Отметки об исполнении решения____________________ дело № _________________________________________________________________ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 марта 2012 года с. Новый Некоуз Некоузский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Данилюка В.Н. с участием представителя истицы Савицковой В.Н., Савицкова Н.А., действующего на основании доверенности при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Савицковой В.Н. к Коротеевой А.Ф., о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок УСТАНОВИЛ: Савицкова В.Н., обратилась в Некоузский районный суд Ярославской области, с исковым заявлением к Коротеевой А.Ф., о признании за ней права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, площадью ... га, расположенными по адресу: <адрес>, указав по существу заявленных требований что, ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи, она приобрела у Коротеевой А.Ф., жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, который ранее принадлежал родителям Коротеевой А.Ф., ФИО1 и ФИО2. Кроме жилого дома, родителям так же принадлежал и земельный участок, расположенный рядом с домом, площадью ... га. После смерти родителей, Коротеева, являясь наследником на указанное имущество, пользовалась на праве собственности и жилым домом и земельным участком. После совершения сделки купли-продажи, она (Савицкова В.Н.) полагает, что право собственности на спорный земельный участок, так же перешло к ней, как к новому собственнику, поскольку, после продажи жилого дома, Коротеева уехала на постоянное место жительства за пределы Ярославской области. Спорным жилым домом с хозяйственными постройками и земельным участком она (Савицкова В.Н.) пользуется открыто и добросовестно на протяжении тридцати пяти лет, несет расходы по содержанию дома, уплачивает налоги за право пользования землей и имущественный налог на домовладение и намерена зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество. В судебном заседании представитель истицы Савицковой В.Н., Савицков Н.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, требования своего доверителя в части признания за Савицковой В.Н. права собственности на жилой с хозяйственными постройками, признал в полном объеме, уточнив характер требований, относительно площади земельного участка, в связи с чем, просил суд признать за доверителем право собственности на земельный участок, размером, соответствующим площади, указанной в кадастровом паспорте земельного участка, ... кв.м.. Ответчик Коротеева А.Ф., в судебное заседание не явилась, указав в письменном отзыве, что жилой дом и земельный участок в <адрес>, принадлежали её родителям, после смерти которых, право собственности на указанное недвижимое имущество, перешло к ней. В ДД.ММ.ГГГГ, она на основании договора купли-продажи, продала Савицковой В.Н., жилой дом, вместе с земельным участком. В настоящее время, каких либо претензий к Савицковой она не имеет и не возражает против удовлетворении заявленных исковых требований. В связи с удаленностью её места жительства, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. Представители третьих лиц: администрации Некоузского муниципального района и администрации Некоузского сельского поселения, в судебное заседание не явились, представив суду письменные отзывы, в соответствии с которыми, не возражают против удовлетворения требований истицы Савицковой В.Н. и гражданское дело, просят рассмотреть в отсутствие своих представителей. Выслушав объяснение представителя истца, с учетом позиции ответчика и третьих лиц, изложенных в отзывах на исковое заявление, исследовав документы, имеющиеся в деле, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Как было установлено в судебном заседании, Савицкова В.Н., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и Коротеевой А.Ф., приобрела в собственность жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой, а так же земельный участок, площадью ... га, принадлежал продавцу на праве собственности, в порядке наследования по закону, после смерти родителей, ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги. С момента приобретения жилого дома и земельного участка, Савицкова В.Н., открыто и добросовестно пользуется ими, несет расходы по содержанию дома, уплачивает налоги за право пользования земельным участком. В силу юридической неосведомленности, договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, не был зарегистрирован в установленном законом порядке и государственная регистрация права собственности Савицковой В.Н., на жилой дом не производилась. Факт владения Савицковой В.Н. на праве собственности жилым домом и земельным участком подтверждается архивной справкой «О домовладении» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой, в архивном фонде в похозяйственной книге д. <адрес> за 1976-1978 годы значатся: ФИО3, глава семьи , Савицкова В.Н., жена . В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» записано: жилой дом, двор 1918 года возведения, в графе «земля, находящаяся в личном пользований хозяйства», указана площадь земельного участка, ... га. Согласно сведениям, кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного земельного участка, которым владеем Савицкова В.Н., составляет ... кв.м. а не ... кв.м., как указано в архивной справке. Спорным жилым домом и земельным участком указанной площадью, она (Савицкова В.Н.), пользуется постоянно, открыто, добросовестно на протяжении тридцати пяти лет, несет бремя по содержанию домовладения и земельного участка. В силу ст. 234 ГК РФ, гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности Савицковой В.Н. на указанное недвижимое имущество никем не оспаривалось и не оспаривается. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что основания для признания за Савицковой В.Н. права собственности жилой дом с хозяйственными постройками на земельный участок, являются законными, обоснованными и не противоречащими гражданскому Законодательству в этой сфере, следовательно, право истицы указанное недвижимое имущество, должно быть зарегистрировано в органах государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: 1. Исковые требования Савицковой В.Н. удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом с <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты> 2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда, путем принесения жалобы через Некоузский районный суд, в течение месячного срока с момента вручения мотивированного решения. Судья Некоузского районного суда В.Н.Данилюк