Отметки об исполнении решения_________________________дело № 2-90/2012 _____________________________________________________________________ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 апреля 2012 года с. Новый Некоуз Некоузский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Данилюка В.Н. с участием представителя заявителей Агаркиной С.Н. при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азеева С.А. и Азеевой Л.В. к ЮРЛИЦО1 о признании права долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на жилое помещение в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» УСТАНОВИЛ: Азеев С.А. и Азеева Л.В. обратились в Некоузский районный суд с исковым заявлением к ЮРЛИЦО1 о признании за ними права долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ ЮРЛИЦО1 их семье для проживания, был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Азеев С.А. обратился в ЮРЛИЦО1 с заявлением о передаче в собственность занимаемого ими жилого дома, в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ответчик – ЮРЛИЦО1 дал согласие на приватизацию указанного жилого помещения. Однако, при обращении заявителей в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для регистрации их права собственности на жилое помещение, им было отказано в регистрации права на основании того, что документы, подтверждающие регистрацию права собственности на указанное жилое помещение у сельскохозяйственного производственного кооператива «Некоузский» отсутствуют. Вместе с тем, истцы считают, что имеют полное право на приватизацию жилого дома, так как это право предоставлено им Федеральным Законом и не должно зависеть от внутренней деятельности и несогласованности предприятия в вопросах подтверждения прав собственности. В судебном заседании представитель заявителей Азеевых – Агаркина С.Н., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержала требования своих доверителей, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, пояснив суду об изложенных выше обстоятельствах, на основании чего, просила суд признать за Азеевым С.А. и Азеевой Л.В. право долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Представитель ответчика – председатель ЮРЛИЦО1 ФИО1 в судебное заседании не явилась, о причине своей неявки суд в известность не поставила. Представитель заинтересованного лица - управления Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области - ФИО2, в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором сообщает, что на указанный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, права, ограничения и обременения не зарегистрированы, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Ярославской области. Истцы не возражали против рассмотрения иска в отсутствие представителей ответчика и заинтересованного лица. Выслушав объяснение истцов, исследовав документы, имеющиеся в деле, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: как следует из представленных документов, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен истцам ЮРЛИЦО1 в ДД.ММ.ГГГГ. Из объяснений представителя заявителей в судебном заседании было установлено, что Азеевы использовали и используют жилое помещение в соответствии с предназначением, для проживания, несут расходы по его содержанию в надлежащем техническом состоянии, оплачивают коммунальные платежи, производят своими силами косметический ремонт. <данные изъяты> В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Азеев С.А. и Азеева Л.В., и их право проживания и пользования данной квартирой никем не оспаривается. Указанный жилой дом, принадлежит ЮРЛИЦО1 и находится на его балансе. Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некоузского муниципального района, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области и Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, жилой дом, инвентарный номер № расположенный в <адрес>, муниципальной собственностью не является, не включен в реестр объектов муниципальной собственности, в реестре федерального имущества, а так же в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации. В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», спорный жилой дом, занимаемый истцами, является объектом приватизации вне зависимости от того, зарегистрирован ли он (жилой дом) или нет как объект собственности в Едином государственном реестре. Граждане РФ, проживающие в государственном и муниципальном жилищном фонде, имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию. Каких либо препятствий и ограничений для приватизации истцами занимаемого ими жилого дома, в судебном заседании установлено не было. Право Азеевых на приватизацию спорного жилого помещения, ответчиком не оспаривалось, поэтому, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ, за истцами следует признать право долевой собственности на спорное жилое помещение. В силу ст. 164 ГК РФ, право собственности у заявителей, возникает со всеми полномочиями, установленными ст. 209 ГК РФ с момента осуществления государственной регистрации данного права, а основанием для регистрации права собственности в данном случае, является настоящее судебное решение, которым установлено право Азеевых на занимаемый ими жилой дом. Рассмотрение данного спора в судебном порядке, в случае отказа в приватизации, что фактически имело место перед обращением истцов в суд, вытекает из требований ст. 1,2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 с последующими изменениями и дополнениями в редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 25.10.1996 года. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: 2. Данное решение направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления Государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 3. Для регистрации в Едином Государственном реестре объектом права собственности указать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. 4. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Судья Некоузского районного суда В.Н. Данилюк Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2012 года
Ярославского областного суда, путем принесения апелляционной жалобы через Некоузский районный суд, в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения.