Дело № 2- 126/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» мая 2012 года с.Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Т. Н.

при секретаре судебного заседания Моховой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению)

Курковой Л.В. к администрации Веретейского сельского поселения о признании права аренды земельного участка в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Веретейского сельского поселения был заключен договор аренды земельного участка №, расположенный в с. В. Никульское, общей площадью <...> га. Данный договор был заключен сроком на 10 лет, без права выкупа.

На протяжении данного срока аренды ФИО1 исправно вносил арендную плату в размере земельного налога.

ДД.ММ.ГГГГ закончился срок действия договора аренды, но ФИО1 продолжал платить арендную плату и пользовался данным земельным участком на праве аренды. Арендодатель вопроса о прекращении аренды не ставил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Куркова Л.В. является наследницей первой очереди, приняла наследственное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №.

Считает, что имеет законное право на вступление в наследство по договору аренды данного земельного участка, в связи с чем обратилась в суд с данным заявлением.

В судебном заседании представитель истицы Назаров М.В., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Веретейского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, согласно которого договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с Администрацией Веретейского сельского совета. На данный момент правопреемником Веретейского сельского совета является Администрация Некоузского муниципального района. Земельный участок с кадастровым № имеет обременение «аренда» в пользу ФИО1 Вопросами аренды на территории Некоузского МР занимается Управление земельных и имущественных отношений Администрации Некоузского МР. Таким образом, администрация Веретейского сельского поселения считает, что ответчиком по исковому заявлению Курковой Л,В. должна выступать Администрация Некоузского муниципального района. Просят рассмотреть данный иск в отсутствии представителя администрации Веретейского сельского поселения.

Представитель третьего лица администрации Некоузского муниципального района в судебное заседание не прибыл, предоставил отзыв, из которого следует, что администрация не возражает в удовлетворении требований Курковой Л.В.

Выслушав представителя истицы Назарова М.В., действующего на основании доверенности, изучив отзывы ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Веретейского сельского Совета и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью <...> га, расположенный в с. <адрес>, сроком на десять лет. Данный договор был зарегистрирован в Веретейском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора ФИО1 принял в аренду земельный участок без права выкупа, за арендную плату.

ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды истек, но ФИО1 продолжал пользоваться данным земельным участком на праве аренды, оплачивал арендную плату, что подтверждается представленными в деле копиями квитанций. Арендодатель вопроса о расторжении договора аренды земельного участка не ставил.

На основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Истица Куркова Л.В. являясь наследницей первой очереди по закону, приняла наследственное имущество после смерти ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия. В данном случае договор считается возобновленным на неопределенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь 194 -195 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Курковой Л.В. к администрации Веретейского сельского поселения о признании права аренды земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Курковой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право аренды земельного участка, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Ярославский областной суд через Некоузский районный суд.

Судья Некоузского

районного суда Т.Н. Жданова.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2012 года.