Дело № 2- 115/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» мая 2012 года с.Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Т. Н.

при секретаре судебного заседания Моховой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению)

Толстовой Л.А. к Администрации Некоузского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО2 прибрела жилой дом, расположенный в <адрес>.

С момента покупки дома ФИО1 стала проживать в данном доме и пользовалась земельным участком на котором находиться жилой дом. Несла бремя по содержанию земельного участка.

На основании архивной справки № 417 В архивном фонде Некоузского сельсовета, Некоузского района, Ярославской области в похозяйственной книге д. Щербинино за 1980-1982 годы значиться: ФИО1. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» запись отсутствует. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» запись отсутствует.

В графе «Дополнительные сведения» записано: «Дом продан ФИО1. Реестр № от ДД.ММ.ГГГГ» Лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Толстова Л.А. является наследницей первой очереди на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1

Своевременно Толстова Л,А. в наследственные права не оформила. Фактически приняла наследственное имущество, путем обслуживания наследуемого имущества. Следила за техническим состоянием дома, обрабатывала земельный участок.

В настоящее время намерена оформить свои наследственные права.

Но в связи с тем, что правоустанавливающих документов на дом и земельный участок не имеется истица вынуждена обращаться в суд.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Половинкина М.Д., действующая на основании доверенности, пояснила о выше изложенных обстоятельствах дела, заявленные требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Некоузского муниципального района в судебное заседание не прибыл, направили отзыв, в котором администрация Некоузского муниципального района просит рассмотреть гражданское дело по иску Толстовой Л.А. о признании права собственности на земельные участки в отсутствии представителя администрации муниципального района. В удовлетворении исковых требований Толстовой Л.А. администрация не возражает.

Представитель межрайонного отдела по Некоузскому и Брейтовским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не прибыл. Направили отзыв, в котором сообщают, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права, ограничения, обременения на земельный участок для личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, жилой до (лит. А), общей площадью <...> кв.м., со служебной постройкой (лит. Г), инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес> не зарегистрированы. Просят рассмотреть данное дело в судебном заседании в отсутствие представителя Управления Росреестра по Ярославской области.

Суд выслушав объяснения истца, изучив отзыв ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Толстовой Л.А. подлежат удовлетворению.

На основании договора купли продажи заключенного между ФИО2 и ФИО1, последняя приобрела жилой дом, расположенный <адрес>. Данный дом расположен на земельном участке общей площадью <...> кв.м.

С момента покупки и до момента смерти ФИО1 следила за техническим состоянием дома, обрабатывала земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

После её смерти наследницей первой очереди по закону является истица Толстова Л.А., которая фактически приняла наследство после смерти ФИО1, что подтверждается справкой от 12.03.2012 года, выданной администрацией Некоузского сельского поселения. Толстова Л.А. следила за техническим состоянием дома, обрабатывала земельный участок. Но нотариально свои наследственные права не оформила.

В настоящее время намерена оформить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Но в связи с тем, что правоустанавливающих документов на дом и земельный участок не имеется, истица вынуждена обращаться в суд.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Вступив в права наследства после смерти матери на жилой дом и земельный участок, Толстова Л.А. автоматически приобрела права на дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР на момент возникновения спорных правоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, ст. 552 ГК РФ с переходом права собственности на жилой дом к ФИО1 а в последствии и к Толстовой Л.А. перешло и право пользования земельными участками.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на земельные участки в соответствии с земельным кодексом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Толстовой Л.А. к администрации Некоузского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Толстовой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на:

- земельный участок для личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

- жилой дом (лит. А), общей площадью <...> кв.м., со служебной постройкой (лит. Г), инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Некоузский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Некоузского

районного суда Т.Н.Жданова.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2012 года.