Отметки об исполнении решения ____________________________гражданское дело №2-165/2012 ____________________________________________________________________________________ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июня 2012 года с. Новый Некоуз Некоузский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Данилюка В.Н. с участием истца Муравкина К.П. при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравкина К.П. к СПК о признании за ним права собственности на жилое помещение в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» УСТАНОВИЛ: Муравкин К.П. обратился в Некоузский районный суд с исковым заявлением к СПК , о признании за ним права собственности, на жилое помещение – квартиру №, расположенную в д. № по <адрес>, в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав по существу требований что, в ДД.ММ.ГГГГ, сельскохозяйственным производственным кооперативом , его семье, для проживания, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, он (Муравкин К.П.) обратился в СПК , с заявлением, о передаче в собственность занимаемой им квартиры, в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», на что ответчик в лице СПК , дал соответствующее разрешение. Однако, при обращении Муравкина К.П. в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на жилое помещение, ему в этом было отказано на основании того, что документы, подтверждающие регистрацию права собственности на указанное жилое помещение у СПК , отсутствуют. Вместе с тем, истец считает, что он имеет полное право на приватизацию квартиры, так как это право предоставлено ему Федеральным Законом и не должно зависеть от внутренним деятельности и несогласованности СПК , в вопросах подтверждения прав собственности. В судебном заседании Муравкин К.П. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме, пояснив суду об изложенных выше обстоятельствах, на основании которых, просил суд признать за ним право собственности на указанную квартиру, в соответствии с требованиями ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Представитель ответчика, председатель СПК ФИО1, в судебное заседании не явилась, о причине своей неявки суд в известность не поставила. Представитель заинтересованного лица, управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области ФИО2, в судебное заседание не явилась, представив письменный отзыв, в котором сообщает, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> права, ограничения и обременения не зарегистрированы и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Ярославской области. Выслушав объяснение истца, исследовав документы, имеющиеся в деле, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Как следует из представленных документов, квартира №, расположенная в доме № по <адрес>, была предоставлена семье истца Муравкина сельскохозяйственным производственным кооперативом в ДД.ММ.ГГГГ. Между СПК и Муравкиным К.П. заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Как было установлено в судебном заседании, истец Муравкин К.П. использовал и использует жилое помещение в соответствии с предназначением, для проживания, несет расходы по его содержанию в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные платежи, производит своими силами косметический ремонт. <данные изъяты>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Муравкин К.П. и ФИО3 и их право проживания и пользования данной квартирой, никем не оспаривается. ФИО3 в установленном законом порядке от участия в приватизации квартиры отказалась. Указанная квартира, принадлежит СПК и находится на его балансе. Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некоузского муниципального района, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области и Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, квартира №, расположенная в д. № по <адрес>, муниципальной собственностью не является, не включена в реестр объектов муниципальной собственности, в реестре федерального имущества, а так же в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится. В соответствии со ст. 6 Закон РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, в порядке приватизации. В соответствии со ст. 1 и 2 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», спорная квартира, занимаемая истцом, является объектом приватизации вне зависимости от того, зарегистрирована ли он (квартира) или нет как объект собственности в Едином государственном реестре. Граждане РФ, проживающие в государственном и муниципальном жилищном фонде, имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию. Каких либо препятствий и ограничений для приватизации истцом занимаемой им квартиры, в судебном заседании установлено не было. Право Муравкина К.П. на приватизацию спорного жилого помещения, ответчиком не оспаривалось, поэтому, в соответствии со ст. 2 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ, за истцами следует признать право собственности на спорную квартиру. В силу ст. 164 ГК РФ, право собственности у заявителей, возникает со всеми полномочиями, установленными ст. 209 ГК РФ, с момента осуществления государственной регистрации данного права, а основанием для регистрации права собственности в данном случае, является настоящее судебное решение, которым установлено Муравкина К.П., на занимаемую им квартиру. Рассмотрение данного спора в судебном порядке, в случае отказа в приватизации, что фактически имело место перед обращением истца в суд, вытекает из требований ст.1,2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 с последующими изменениями и дополнениями в редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 25.10.1996 года. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: 1. Исковые требования Муравкина К.П. удовлетворить и признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную в доме №, по <адрес> на основании Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 2. Данное решение направить в Управление Федеральной службы государственной 3. Для регистрации в Едином Государственном реестре объектом права собственности, 4. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Судья Некоузского районного суда В.Н. Данилюк Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2012 года
регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления
Государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в
соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
указать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.
Ярославского областного суда, путем принесения апелляционной жалобы через Некоузский районный суд, в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения.