Отметки об исполнении решения ___________________________________дело № 2-175/2012 ________________________________________________________________________________ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2012 года с. Новый Некоуз Некоузский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Данилюка В.Н. с участием заявителя Новикова Н.А. при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению: Новикова Н.А. к СПК о признании права собственности на жилое помещение в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» УСТАНОВИЛ: Новиков Н.А. обратился в Некоузский районный суд с исковым заявлением к СПК о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ его семье сельскохозяйственным производственным кооперативом для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Новиков Н.А. обратился в СПК с заявлением о передаче в собственность занимаемого им жилого дома, в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ответчик – СПК дал согласие на приватизацию указанного жилого помещения. Однако, при обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для регистрации права собственности на жилое помещение, ему было отказано в регистрации права на основании того, что документы, подтверждающие регистрацию права собственности на указанное жилое помещение у сельскохозяйственного производственного кооператива отсутствуют. Вместе с тем, Новиков Н.А. считает, что имеет полное право на приватизацию жилого дома, так как это право предоставлено ему Федеральным Законом и не должно зависеть от внутренней деятельности и несогласованности предприятия в вопросах подтверждения прав собственности. В судебном заседании Новиков Н.А. поддержал требования, указанные в исковом заявлении в полном объеме, пояснив суду об изложенных выше обстоятельствах, на основании чего, просил суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Представитель ответчика – председатель СПК в судебное заседание не явился, о причине своей неявки суд в известность не поставил. Представитель заинтересованного лица - управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области – ФИО1, в судебное заседание также не явилась, представила отзыв, в котором сообщает, что на указанный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, права, ограничения и обременения не зарегистрированы, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Ярославской области Истец Новиков Н.А. не возражал против рассмотрения иска в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. Выслушав объяснение Новикова Н.А., исследовав документы, имеющиеся в деле, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям Как было установлено в судебном заседании, сельскохозяйственным производственным кооперативом в ДД.ММ.ГГГГ семье истца Новикова Н.А. для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Из объяснений заявителя в судебном заседании было установлено, что они использовали и используют жилое помещение в соответствии с предназначением, для проживания, несут расходы по его содержанию в надлежащем техническом состоянии, оплачивают коммунальные платежи, производят своими силами косметический ремонт. <данные изъяты> В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Новиков Н.А., ФИО3, ФИО4 и ФИО5 и их право проживания и пользования жилым домом никем не оспаривается. ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в установленном законом порядке отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения. Указанный жилой дом, принадлежит СПК и находится на его балансе. Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некоузского муниципального района, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области и Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, жилой дом, инвентарный номер 000595, расположенный в <адрес>, муниципальной собственностью не является, не включен в реестр объектов муниципальной собственности, в реестре федерального имущества, а так же в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в порядке приватизации. В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», спорный жилой дом, занимаемый Новиковым, является объектом приватизации вне зависимости от того, зарегистрирован ли он (жилой дом) или нет как объект собственности в Едином государственном реестре. Каких либо препятствий и ограничений для приватизации Новиковым занимаемого им жилого дома, в судебном заседании установлено не было. Право Новикова Н.А. на приватизацию спорного жилого помещения, ответчиком не оспаривалось. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ, за Новиковым следует признать право собственности на спорный жилой дом. В силу ст. 164 ГК РФ, право собственности у заявителей, возникает со всеми полномочиями, установленными ст. 209 ГК РФ с момента осуществления государственной регистрации данного права, а основанием для регистрации права собственности, в данном случае, является настоящее судебное решение, которым установлено право собственности Новикова на занимаемый ею жилой дом. Рассмотрение данного спора в судебном порядке, в случае отказа в приватизации, что фактически имело место перед обращением Новикова Н.А. в суд, вытекает из требований ст.1,2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 с последующими изменениями и дополнениями в редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 25.10.1996 года. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: 1. Исковые требования Новикова Н.А. удовлетворить, и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 4. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Судья Некоузского районного суда В.Н. Данилюк Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
собственности указать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Ярославского областного суда, путем принесения апелляционной жалобы через Некоузский районный суд, в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения.