ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении решения мирового судьи без изменения
с.Покровское 08 ноября 2010 г.
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием истца Евсеева И.А.,
представителя истца Милковой Л.И., представившей удостоверение № 61/835 и ордер № 781 от 18.06.2010 г.,
ответчика Архиповой В.В.,
при секретаре Шипулиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке дело по иску Евсеева И.А. к Архиповой В.В. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости, свидетельства о регистрации права собственности и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка,
по апелляционной жалобе Евсеева И.А. на решение мирового судьи СУ №4 Неклиновского района Ростовской области от 02 августа 2010 года, которым в удовлетворении иска отказано,
УСТАНОВИЛ:
Евсеев И.А. обратился к мировому судье с иском, в котором указал, что он являлся собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Сособственником дома и земельного участка являлась ответчик, с которой он находился в гражданском браке. В 2008 году они договорились переоформить на ответчика целый дом и 1/2 участка, а истцу выделить в собственность 1/2 участка без строений. Так как переоформить на истца 1/2 долю земельного участка без строений не представлялось возможным, они решили сначала переоформить весь участок и дом на ответчика, а затем 1/2 долю земельного участка переоформить на истца. С этой целью 22.09.2008 г. заключили договор купли-продажи, по которому истец продал ответчику 1/2 долю принадлежащих ему земельного участка и жилого дома. Оформив на себя право собственности, ответчик отказалась от дальнейшего переоформления 1/2 части земельного участка без строений на истца. В связи с изложенным просит суд признать указанный договор купли-продажи недействительным по тем основаниям, что указанная в нем сумма оценки 50 000 рублей явно занижена и данная сумма денег истцом получена не была. Договор заключен формально, сделка противна основам правопорядка и нравственности и в соответствии со ст.168 ГПК РФ должна быть признана недействительной.
Решением мирового судьи судебного участка № 4 Неклиновского района от 02 августа 2010 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истец просит отменить решение мирового судьи и вынести новое решение, которым иск удовлетворить.
В судебном заседании апелляционной инстанции истец и его представитель поддержали доводы апелляционной жалобы. По существу дела истец показал, что 28.09.2008 г. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка и жилого дома. Целью этой сделки было оформление на ответчика права собственности на весь земельный участок и жилой дом, чтобы в-последствии переоформить на истца 1/2 часть земельного участка под строительство. При подписании договора купли-продажи он осознавал, что ответчику переходит право собственности на весь земельный участок и жилой дом. Денег 50 000 рублей, указанных в договоре, он от ответчика не получал. После заключения договора он владел и пользовался 1/2 частью земельного участка, которая должна была перейти ему. Однако в-последствии отношения с ответчиком у него испортились, ответчик стала выдвигать ему финансовые претензии, затем отказалась оформлять на него 1/2 часть участка. Об этом заявила ему в июне 2009 года. Считает, что основанием для признания сделки недействительной является несоответствие сделки основам правопорядка и нравственности. Отказ ответчика от заключения дальнейших сделок по оформлению на истца 1/2 части земельного участка является безнравственным поступком.
Ответчик Архипова В.В. в судебном заседании просила оставить решение мирового суда в силе, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать. Показала, что по договору купли-продажи от 28.09.2008 г. приобрела у истца 1/2 долю земельного участка и жилого дома за 50 000 рублей. Никаких договоренностей с истцом об оформлении на истца 1/2 части земельного участка не было. Ранее спорный земельный участок был приобретен на её средства, 80% стоимости дома также принадлежит ей. Учитывая задолженность истца, было решено оформить на неё весь земельный участок и дом за 50 000 рублей, которые она отдала истцу за день до подписания договора.
Третье лицо Кислова О.Н. в судебном заседании показала, что помогала истцу и ответчику оформить документы по купле-продаже 1/2 доли земельного участка и жилого дома. Подтвердила, что между сторонами имелась договоренность в-дальнейшем переоформить 1/2 часть земельного участка на истца.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец не доказал тот факт, что спорная сделка совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.
В ходе судебного заседания истец подтвердил, что добровольно подписал договор купли-продажи и понимал последствия своих действий. Тот факт, что ответчик отказалась от исполнения договоренности о совершении последующих действий по оформлению на него 1/2 части земельного участка, не имеет значения для дела, так как основанием для признания недействительной сделки в иске указана ст.169 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что правила ст.ст.549-551,554-556 ГК РФ при заключении сделки соблюдены.
Таким образом, суд считает, что решение мирового судьи судебного участка №;4 Неклиновского района от 02 августа 2010 года является законным и обоснованным.
Предусмотренных ст.ст.362-364 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 4 Неклиновского района Ростовской области от 02 августа 2010 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Евсеева И.А. - без удовлетворения.
Арест на жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с.Гаевка, ул.Ленина 54, наложенный определением судьи Неклиновского районного суда от 18 июля 2010 года, отменить.
Председательствующий: В.А.Капинос