РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сысоевой Е.А.,
с участием истцов ФИО10, ФИО6, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО5,
представителя истцов ФИО1,
действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
ответчика ФИО0,
представителя третьего лица Администрации ... сельского поселения ... ... ФИО2,
действующего по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре Киреевой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО14, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО5 и ФИО10 к ФИО0 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО5, и ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО0,, в котором просят признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ..., ..., ... и обязать отдел УФМС России по ... в ... снять ответчицу с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истцы указали, что проживают с 1986 года в квартире по адресу: ... ... ..., ..., которая предоставлена ФИО0 решением исполнительного комитета Таганрогского городского совета народных депутатов ....
Истцы в октябре 2009 года обратились в Администрацию ... сельского поселения по вопросу приватизации указанной квартиры, после чего Дата обезличена года Администрация ... сельского поселения вручила им на подпись договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в котором указаны все члены семьи, зарегистрированные в квартире на день приватизации, в том числе и мать истцов ФИО7, ФИО6 - ответчица по делу ФИО0
До настоящего времени ответчица препятствует истцам в приватизации спорной квартиры, не подписывает договор, мотивируя тем, что несовершеннолетние внуки ФИО6 и ФИО5, которые были прописаны к родителям согласно п.1 ст.70 ЖК РФ, не должны участвовать в приватизации.
Кроме того, ФИО0 с Дата обезличена года не проживает в данной квартире, не пользуется ею, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию квартиры.
Наличие регистрации ФИО0 в спорной квартире лишает истцов возможности приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации и распоряжаться данным жилым помещением.
... суда ... от Дата обезличена года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ... ..., Управление Федеральной миграционной службы России по ... и Администрация ... сельского поселения ... ....
В судебном заседании истицы ФИО6 действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО5 и ФИО10 поддержали иск и просили удовлетворить исковые требования.
Истица ФИО7, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО6, будучи надлежащим образом уведомлена о времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие и указала, что иск поддерживает. В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы.
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и суду пояснила, что ответчица не проживает в спорной квартире, её вещей в квартире нет, не оплачивает коммунальные услуги, адрес её места проживания неизвестен. Ответчица препятствует истцам в приватизации квартиры, так как считает, что приватизировать данное жилое помещение должны 4 человека, без несовершеннолетних детей, однако законом предусмотрено, что в приватизации участвуют все члены семьи, зарегистрированные в жилом приватизируемом помещении, в том числе и несовершеннолетние дети. Просит удовлетворить иск.
Ответчица ФИО0 в судебном заседании иск не признала и суду пояснила, что квартира выделялась ей в 1986 году, как многодетной матери (4 детей). С мужем она расторгла брак, сын умер, три дочери проживают в квартире со своими детьми. Прописано всего 6 человек.
С Дата обезличена года ответчица не проживает в квартире, так как её выгнали и препятствуют вселению. Не желает приватизировать квартиру, потому что без её согласия прописали внуков, в связи с чем её доля уменьшилась до 1/6, а она полагает, что имеет право на 1/4.
Представитель третьего лица Администрации ... сельского поселения ... ... ФИО2в судебном заседании пояснил, что квартира по адресу: ... ... ..., ..., ... стоит на балансе Администрации ... сельского поселения, право собственности не зарегистрировано, договор социального найма с квартиросъемщиками не заключался.
Представители третьих лиц ..., органа опеки и попечительства Управления образования ... ..., будучи надлежащим образом уведомлены о времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, сообщили об уважительности причин неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ..., будучи надлежащим образом уведомлен о времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и направить копию судебного акта в их адрес. В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК суд рассмотрел дело без участия представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, представителя третьего лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего:
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.1 ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольное основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 закона граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как видно из архивной выписки Номер обезличен.7.1.1/295 от Дата обезличена года л.д.5) решением исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов ... Номер обезличен от Дата обезличена года ... райисполкому выделена одна четырехкомнатная квартира Номер обезличен в 80-ти квартирном жилом доме в ... по ... «а» для многодетной семьи ФИО0
Из лицевого счета Номер обезличен МУП Управление «Водоканал» видно, что квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: ... ... является ФИО0, проживающая в данной квартире с Дата обезличена года со своими детьми: ФИО10, ФИО10, ФИО6 л.д.27)
Как видно из свидетельства о браке I-АН Номер обезличен ФИО10 и ФИО10 заключили брак Дата обезличена года и после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.л.д.18)
В справке Номер обезличенДата обезличена Администрации ... л.д.6) указано, что ФИО7 Лина Владимировна, ФИО6, ФИО10, ФИО6, ФИО5 в ... по адресу: ... ... до Дата обезличена года правом бесплатной приватизации жилья не воспользовались, указанный жилой дом Дата обезличена года передан на баланс Муниципального образования ..., что подтверждается Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена года ... о принятии в муниципальную собственность жилого пятиэтажного ...вартирного дома в ..., ..., ... л.д.9)
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года ... о передаче имущества из муниципальной собственности муниципального образования «...», в муниципальную собственность, входящих в его состав поселений, передано имущество, в том числе жилой пятиэтажный 80-квартирный дом в ..., ..., ... л.д.7/.
Указанное постановление вынесено во исполнение Областного закона РО от 09.10.2007 года №789-ЗС « О внесении изменений в Областной закон «О местном самоуправлении в Ростовской области», согласно ст.2 которого право собственности на имущество, передаваемое в соответствии с настоящим Областным законом, возникает по истечении двадцати одного дня со дня вступления настоящего Областного закона в силу.
Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена года земельному участку, находящемуся в муниципальной собственности ... сельского поселения присвоен адрес ... ..., кв.... ..., вместо ... ..., ... и вместо ..., ... «а» л.д.11)
По сообщению Неклиновского отдела Управления Федерального службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО от Дата обезличена года Номер обезличен право собственности на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: ... ... ... ..., ... не зарегистрировано л.д.75)
Доводы истцов о том, что они вместе с детьми зарегистрированы и проживают по адресу: ... ... ... ..., ..., тогда как ответчица зарегистрирована, но фактически не проживает в данной квартире, подтверждаются актом обследования жилищно-бытовых условий семьи от Дата обезличена года, заключением Управления образования л.д.55, 39) и не опровергались ответчицей.
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что истцы наделены правом приватизации муниципального жилого помещения при наличии согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, однако отсутствие такого согласия со стороны ответчицы не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, в котором она зарегистрирована по месту постоянного жительства на законных основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение изготовлено в окончательной форме 26 июля 2010 года