РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года с.Покровское Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Бирюкова Г.А.,
с участием: представителя истца Антоненко В.Н. - Шаловой О.В., действующей на основании доверенности от ... года,
при секретаре: Штокаловой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоненко В.Н. к СПК колхозу «Россия», с. ... о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Антоненко В.Н. обратился в суд с иском к СПК колхозу «Россия», ... о государственной регистрации перехода права собственности.. В обосновании своих требований указал, что ... года между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи нежилого здания - бригадного дома, литер «З, 31», общей площадью 503, 5 кв.м., расположенного по ..., д. ... ... в ..., ... .... В соответствии с условиями указанного договора, нежилое здание передано Антоненко В.Н. Ответчику за приобретенное недвижимое имущество уплачены деньги в сумме 500 000 рублей. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., Антоненко В.Н. отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество, поскольку право на бригадный дом не было зарегистрировано ответчиком в Едином государственном реестре прав.
Представителем истца Шаловой О.В. подано в суд ходатайство об уточнении исковых требований, в котором она просила принять уточнение к исковым требованиям и признать за Антоненко В.Н. право собственности на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель истца Шалова О.В. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика СПК-колхоза «Россия», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований Антоненко В.Н. не возражает.
Представитель третьего лица Неклиновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:
- из решения Неклиновского районного суда Ростовской области от ... года видно, что установлен факт владения и пользования на праве собственности СПК-колхозом «Россия», находящимся в ..., ... ... объектами недвижимости, в том числе отделением ..., расположенным по ..., д. ... «... в ..., ... ..., состоящим из: ...;
- из протокола ... годового общего собрания СПК- колхоза «Россия» ... ... от ... года видно, что вынесено решение об исключении из неделимого фонда СПК- колхоза «Россия» с целью последующей продажи имущество, в том числе бригадный ... года постройки;
- из протокола ... внеочередного общего собрания СПК- колхоза «Россия» ... ... от ... года видно, что вынесено решение об исключении из неделимого фонда СПК- колхоза «Россия» с целью последующей продажи: отделения ..., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., д. ... ... состоящего из: ...
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
- из договора купли-продажи недвижимого имущества от ... года видно между Антоненко В.Н. и СПК колхозом «Россия» в лице председателя Плахотина А.Н. заключен договор купли-продажи нежилого здания: Бригадного дома, ..., расположенного по ..., д. ... ... в ... района ...;
- из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства видно, что бригадный дом ... расположенный по ..., д. ... «а», в ..., ... ... имеет кадастровый номер ...
- из справки СПК- колхоза «Россия» ... ... ... от ... года видно, что в бригадном доме, литер ... расположенном по ..., д. ... «а», в ..., ... ... производственные работы не ведутся, помещение требует капитального ремонта;
- из квитанции к приходному кассовому ордеру СПК-колхозу «Россия» от ... года, ... видно, что Антоненко В.Н. уплачено в кассу 500 000 рублей за бригадный дом в ...;
- из письма СПК-колхоза «Россия» ... ... ... от ... года видно, что ответчик не возражает против признания права собственности за Антоненко В.Н. на бригадный дом, расположенный по ..., д. ... «а», в с. ..., ... ...;
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что СПК- колхоз «Россия», являясь собственником указанного недвижимого имущества, заключил с Антоненко В.Н. договор купли-продажи бригадного дома, расположенного по ..., д. ... ... в с. ..., ... .... Сделка совершена в надлежащей форме, однако ответчик уклоняется от ее регистрации в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за Антоненко В.Н. право собственности на бригадный дом, ... общей площадью 503,5 кв.м., расположенного по ..., д. ... ... в ..., ... ..., кадастровый номер ...
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ суд считает необходимым взыскать с Антоненко В.Н. в доход государства госпошлину в сумме 6700 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антоненко В.Н. удовлетворить.
Признать за Антоненко В.Н. право собственности на бригадный дом, ... общей площадью 503,5 кв.м., расположенный по ..., д. ... ... в ..., ... ..., кадастровый номер ...
Взыскать с Антоненко В.Н. в доход государства госпошлину в сумме 6700 (шесть тысяч семьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней.
Судья: Г.А. Бирюков