Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Сысоевой Е.А.,
с участием истца Прокофьев Г.А.,
представителя ответчика адвоката Николаенко А.Н.,
представившего удостоверение .... ордер .... от ... года
при секретаре Киреевой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьева Г.А. к Жаровой Е.В., УФМС РФ по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Прокофьева Г.А. обратился в суд с иском к Жаровой Е.В., УФМС РФ по РО, в котором просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ... и обязать Межрайонный отдел УФМС миграционной службы России по ... в селе ... снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Прокофьева Г.А. поддержал свой иск и в обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., который он приобрел по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ... года у И Согласно справки от ... года, выданной администрацией Федоровского сельского поселения в доме по адресу ..., ..., ... ... на момент покупки дома в нем никто не проживал и никто не зарегистрирован.
Однако, ... года при обращении супруги истца в администрацию сельского поселения с целью получения справки о составе семьи, выяснилось, что помимо членов семьи истца - П и С. в его домовладении зарегистрирована бывшая супруга продавца И. - Жарова Е.В.
В настоящее время ответчица выехала на другое постоянное место жительства, не проживает в указанном домовладении с 2004 года и её место нахождения истцу не известно.
Ответчица не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в текущем ремонте домовладения, необходимом для поддержания его сохранности. Истец несет расходы по содержанию своего жилого помещения за счет собственных средств. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком установлено не было.
Место жительства ответчицы - Жаровой Е.В. суду не известно. Согласно извещениям по последнему известному месту жительства она не проживает, установить её место жительства не представляется возможным. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Н. в качестве представителя ответчика.
Представитель ответчика по назначению суда Н. в судебном заседании полагал, что права ответчика при рассмотрении дела не нарушены.
Представитель ответчика - УФМС службы России по ..., будучи должным образом уведомлен о времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив отзыв на заявление Прокофьева Г.А., в котором просит рассмотреть данное заявление в отсутствие законного представителя УФМС России по РО. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего:
Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности Прокофьева Г.А. на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ... года л.д.13-14), свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 61 АГ.... от ... г.л.д.12)
Как видно из справки .... от ... г., выданной администрацией ... сельского поселения Жарова Е.В. действительно зарегистрирована по адресу ..., ..., ... ..., но по месту регистрации не проживает с 2004 года л.д.22)
Из п.11 договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... л.д.13-14) заключенного между И и Прокофьева Г.А., следует, что продавец передает земельный участок и недвижимое имущество покупателю по настоящему договору свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель могли не знать.
Доводы истца о том, что на момент покупки жилого дома по адресу: ..., ..., ... ..., в нем никто не проживал и никто не зарегистрирован подтверждаются также справкой .... от ... года, выданной администрацией ... сельского поселения л.д.15)
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Жарова Е.В. не является членом семьи Прокофьева Г.А., фактически не проживает в его домовладении с 2004 года, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы
В удовлетворении исковых требований - обязать УФМС службы по ... снять ответчика с регистрационного учета следует отказать, исходя из того, что действующим гражданским и жилищным законодательством не предусмотрена такая форма защиты прав граждан, кроме того согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Признать Жаровой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ..., ....
В части требований об обязании Межрайонного отдела УФМС миграционной службы России по ... в селе ... снять Жарову Е.В. с регистрационного учета по адресу: ... ... ..., ... - отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд в кассационном порядке через ... суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение изготовлено в окончательной форме 08 июля 2010 года.