РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2010 года с.Покровское Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Бирюкова Г.А.,
с участием истца Белозерова Ю.В,
при секретаре: Штокаловой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозерова Ю.В. к МИФНС России ... по ... о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Белозеров Ю.В. обратился в суд с иском к МИФНС России ... по ... о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обосновании своих требований указал, что ... года между ним и ... заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, состоящего из гаража литер «Г» площадью 259,8 кв.м., пристройки, литер «Г1», площадью 165,9 кв.м., общей площадью 425,7 кв.м., бытовки, площадью 40,8 кв. м. расположенных по адресу: ..., ..., ... Своевременно зарегистрировать договор в установленном законом порядке не успел, в настоящее время ... признано банкротом, просит суд удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании Белозеров Ю.В. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика МИФНС России ... по ..., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рас смотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, исходя из следующего:
- из решения Неклиновского районного суда Ростовской области от ... года видно, что признано право собственности за ... расположенным в ..., ..., д. ..., ... ... на объекты недвижимости, в том числе: на бытовку гаража, литер «А», площадью 40,8 кв.м.; тамбур, литер «а», площадью 5,0 кв. м.; гараж, состоящий из литер «Г», площадью 217,6 кв.м.; пристройку, литер «Г1», площадью 159,0 кв. м., общей площадью 376,6 кв. м. расположенные по адресу: ...;
- из выписки из технической документации нежилого строения МУП БТИ ... от ... года видно, что по адресу: ... ... расположены следующие объекты недвижимости: бытовка гаража, литер «А», площадью 40,8 кв.м.; тамбур, литер «а», площадью 4,0 кв. м.; гараж, литер «Г», площадью 217,6 кв.м., складское помещение, литер «Г1», площадью 159,0 кв.м. ... по литерам «Г, Г1» составляет 376,6 кв.м.;
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
- из договора купли-продажи недвижимого имущества от ... года видно, что между ... и Белозеровым Ю.В. заключен договор, согласно которому продавец продал, а покупатель купил гараж, общей площадью 425,7 кв.м., состоящий из гаража, литер «Г», площадью 259,8 кв.м., пристройку, литер «Г1», площадью 165,9 кв.м., бытовку гаража, площадью 40,8 кв.м., расположенные по адресу: ... ... ....
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
- из уведомления Неклиновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ... от ... года видно, что в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на гараж, расположенный по адресу: ..., ... ... - отсутствуют.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ... являясь собственником недвижимого имущества в соответствии с решением суда, заключил с Белозеровым Ю.В. договор купли-продажи гаража и бытовки, расположенных по адресу: ..., ... .... В установленном законом порядке переход права собственности на недвижимое имущество не зарегистрирован по причине уклонения продавца от ее регистрации.
Вместе с тем, площадь здания гаража, указанная в договоре купли-продажи от ... года не соответствует площадям, указанным в решении Неклиновского районного суда от ... года и выписки из технической документации МУП БТИ .... В связи с чем можно сделать вывод о том, что Белозеров Ю.В. не приобретал гараж, на который СПК-колхозом «Неклиновский» признано право собственности.
Площадь здания бытовки гаража, указанная в договоре соответствует кадастровому паспорту сооружения.
При таких обстоятельствах суд не может согласиться с исковыми требованиями Белозерова Ю.В. в части признания права собственности на гараж, литер «Г, Г1» расположенный по адресу: ... ... ....
Исковые требования в части признания права собственности на бытовку гаража, площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ... суд считает возможным удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белозерова Ю.В. удовлетворить частично.
Признать за Белозеровым Ю.В. право собственности на объект недвижимости - бытовку гаража, состоящую из литер «А», общей площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ....
Исключить из числа собственников указанного недвижимого имущества ... расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., ... ...
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Г.А. Бирюков