РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 года с.Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Бирюкова Г.А.,
с участием: представителя истца ООО «Сармат» Миняйло И.О., действующей на основании доверенности от ... года,
при секретаре: Штокаловой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сармат» ... ... о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сармат» обратилось в суд с иском к Колпаченко А.А. о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обосновании своих требований истец указал, что К владел на праве собственности земельным участком площадью 7,6 га, расположенным на поле ... в ..., ... .... 11.12 1997 года К умер. После его смерти открылось наследство на указанный земельный участок. Колпаченко А.А., являющаяся матерью умершего фактически вступила во владение данным земельным участком, получила документы, однако в установленный законом срок в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство не обратилась. ... суда от ... года установлен факт принятия наследства Колпаченко А.А., открывшегося после смерти сына - К ... года между ООО «Донсельхозпродукт» и Колпаченко А.А. заключен договор купли-продажи земельной доли, согласно которого земельный участок передан ООО «Донсельхозпродукт», а Колпаченко А.А. выплачены деньги в сумме 50000 рублей. ... года ООО «Донсельхозпродукт» прекратило свою деятельность путем присоединения к ООО «Сармат». После заключения договора купли-продажи земельного участка ответчик отказывалась и уклонялась от государственной регистрации договора. Просит суд признать за ООО «Сармат» право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 7,6 га, расположенного в ...
В судебном заседании представитель истца Миняйло И.О. поддержала исковые требования, просила дополнить исковые требования в части исключения из числа собственников спорного земельного участка К
Извещенная надлежащим образом Колпаченко А.А. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав истца, его представителя, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:
- из свидетельства на право собственности на землю серия ... ... от ... года видно, что К на праве собственности принадлежала земельная доля 585 балло-гектаров сельхозугодий в кадастровом участке ... участок площадью 7,6 кв.м. ...
- из кадастрового паспорта земельного участка от ... года видно, что К принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 7,6 га, расположенный в ..., ... ...;
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
- из повторного свидетельства о смерти ... от ... года видно, что К умер ... года;
- из копии решения ... суда ... от ... года видно, что Колпаченко А.А. установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти ее сына К, умершего ... года.
- из договора купли-продажи от ... года видно, что между ООО «Донсельхозпродукт» в лице директора В и Колпаченко А.А. совершена сделка купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 7,6 га, расположенный в ... ... ...;
- из расходного кассового ордера ООО «Донсельхозпродукт» ... от ... года видно, что Колпаченко А.А. за продажу земельного участка выплачены деньги в сумме 50 000 рублей;
- из протокола совместного общего собрания участников ... от ... года видно, что ООО «Донсельхозпродукт» прекратил свою деятельность путем присоединения к ООО «Сармат» ... ....
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Колпаченко А.А., являясь собственником указанного земельного участка в порядке наследования по закону после смерти своего сына К, заключила договор купли-продажи земельной доли с ООО «Донсельхозпродукт». Сделка совершена в надлежащей форме, однако ответчик уклоняется от ее регистрации в установленном законом порядке. Правопреемником ООО «Донсельхозпродукт» в настоящее время является ООО «Сармат».
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за ООО «Сармат» право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 7,6 га, расположенный в ..., ... ..., кадастровый номер ..., исключив из числа собственников К
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сармат» удовлетворить.
Признать за ООО «Сармат», расположенным по ..., д. ... в ..., ... ... право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 7,6 га, расположенный в хозяйстве ... ..., ..., ... ..., кадастровый номер ...
Исключить из числа собственников указанного недвижимого имущества К, умершего ... года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Г.А. Бирюков