Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 02 сентября 2010 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием истца Пирожковой Ю.В.,
представителя ответчика адвоката Муравецкой И.Н., представившей удостоверение № 3034 и ордер № 1040,
при секретаре Шипулиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пирожковой Ю.В. к Котову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Пирожкова Ю.В. обратилась в суд с иском к Котову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец Пирожкова Ю.В. указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: ... района ..., .... Данное домовладение она купила ... года у Котову В.А.. Договор купли-продажи и право собственности истца на жилой дом зарегистрировано, получены свидетельства о государственной регистрации прав. Однако после заключения договора Котов В.А. не снялся с регистрационного учета, самостоятельно сняться отказывается. По месту регистрации Котов В.А. не проживает, живет в г. Москва. Где именно Пирожковой Ю.В. не известно. Так как ответчик членом семьи истца не является, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... района ..., ....
В судебном заседании истец Пирожкова Ю.В. поддержала заявленные требования и показала, что при заключении договора купли-продажи Котов В.А. не присутствовал. Договор подписал его представитель. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени этого не сделал. Где он сейчас живет, истец не знает. Считает, что после продажи домовладения ответчик утратил право пользоваться жилым помещением. Просит признать Котову В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... района ..., ....
Ответчик Котов В.А. в суд не явился. Из материалов дела усматривается, что по месту регистрации он не проживает, установить место его жительства не представляется возможным. Вместе с тем, отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Неклиновского районного суда Котову В.А. в качестве представителя для защиты его прав в суде назначен адвокат Неклиновского филиала РОКА Муравецкая И.Н., которая в судебном заседании показала, что права ответчика при разбирательстве дела нарушены не были.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Пирожковой Ю.В. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... района ..., .... Жилой дом Пирожкова Ю.В. приобрела на основании договора купли-продажи от ... года, заключенного с ответчиком по делу Котовым В.А.
Из справки администрации Носовского сельского поселения ... ... от ... года следует, что ответчик Котов В.А. зарегистрирован в доме истца.
Таким образом, судом установлено, что Котов В.А. членом семьи истца не является. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между ними не возникло.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах, учитывая, что оснований для пользования жилым помещением у ответчика Котова В.А. не имеется, исковые требования Пирожковой Ю.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Пирожковой Ю.В. к Котову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Котову В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... района ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: