РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бирюкова Г.А.,
с участием: истца Христофорова Н.Ф.,
представителя ответчика адвоката Неклиновского филиала РОКА Муравецкой И.Н., представившей удостоверение ... и ордер ... от ... года,
при секретаре: Штокаловой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Христофорова Н.Ф. к Иманову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Христофоров Н.Ф. обратился в суд с иском к Иманову А.И. о признании утратившим право проживания жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по ..., д. ..., в с. ..., ... .... По указанному адресу зарегистрирован Иманов А.И. оглы, который с 2005 года в указанном домовладении не проживает. В настоящее время Христофоров Н.Ф. несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает налоги, коммунальные платежи, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, просит суд признать Иманова А.И.- оглы утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.
В судебном заседании Христофоров Н.Ф. поддержал иск, суду пояснил, что является собственником указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года. Ранее собственником домовладения являлась его мать, с разрешения которой ответчик был зарегистрирован по указанному адресу. С момента регистрации, ответчик в домовладении не проживал, его место жительства в настоящее время ему неизвестно. Просил суд удовлетворить исковые требования.
Извещенный по последнему месту жительства Иманов А.И. оглы о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, его место жительства суду не известно, в связи с чем суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ считает необходимым назначить адвоката в качестве представителя Иманова А.И. оглы
Представитель ответчика Иманова А.И. оглы - адвокат Муравецкая И.Н. назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ полагала возможным оставить рассмотрение спора на усмотрение суда.
Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Свидетель В в судебном заседании показала, что является родной сестрой истца. После смерти матери она отказалась от наследства. Собственником данного домовладения является Христофоров Н.Ф.. В 2005 году мать прописала ответчика в своем домовладении, однако последний с 2005 года в нем не проживает и ранее не проживал.
- из свидетельства о государственной регистрации права серия ... ... от ... года видно, что собственником жилого дома ..., расположенного по ... является Христофоров Н.Ф.;
- из справки администрации Поляковского сельского поселения ... от ... года видно, что Христофоров Н.Ф. зарегистрирован и проживает по .... Совместно с ним в домовладении зарегистрирован с ... года, но не проживает Иманов А.И. оглы;
В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Прекращение права пользования жилым помещением граждан осуществляется по инициативе собственника жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании собственником жилого дома, расположенного по ..., д. ..., в с. ... ... является Христофоров Н.Ф. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает и не прожтвал Иманов А.И. оглы. Ответчик не является членом семьи истца, договор социального найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, в связи с чем суд приходит к выводу, что Иманов А.И. оглы утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим Христофорову Н.Ф.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Христофорова Н.Ф. удовлетворить.
Признать Иманова А.И. ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ..., д. ..., в с. ... ... ..., принадлежащим на праве собственности Христофорову Н.Ф..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Г.А. Бирюков