Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 12 октября 2010 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием Чаукиной Л.А.,
при секретаре Шипулиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаукиной Л.А. к Администрации Покровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,
Установил:
Чаукина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Покровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требований истец Чаукина Л.А. указала, что ... умер ее сын В.В.. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: .... Истец является наследником В.В. первой очереди. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус истцу отказала, так как В.В. не получил свидетельство о регистрации права на квартиру. Просит суд признать за ней в порядке наследования после смерти сына В.В. право собственности на квартиру общей площадью 41,7 кв. м, в том числе жилой площадью 28,0 кв. м, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истец Чаукина Л.А. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Покровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области в суд также не явился, предоставив заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Покровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками первой очереди.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
... умер В.В., что подтверждается свидетельством о смерти серия III-АН № ....
Как следует из материалов дела, с заявлением о принятии наследства после смерти В.В. в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., обратилась его мать Чаукина Л.А.. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей отказано, так как предоставленный в качестве правоустанавливающего документа договор от ... передачи квартиры в собственность не был зарегистрирован в соответствии со ст. 131 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что ... между Администрацией Неклиновского района Ростовской области и В.В. заключен договор передачи в собственность последнего двухкомнатной квартиры общей площадью 34,0 кв. м, в том числе жилой площадью 23,0 кв. м, расположенной по адресу: ....
Однако как следует из справки МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области от 19 августа 2010 года, ... 1996 года при составлении технической документации на квартиру № 2 по адресу: ... допущена техническая ошибка в указании площадей квартиры. Данные экспликации площадей спорной квартиры взяты с квартиры № 5. В действительности общая площадью ... составляет 41,7 кв. м, жилая площадь - 28,0 кв. м. Согласно техническому паспорту МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области от ... 2010 года в состав спорного объекта недвижимости входит квартира литеры «А,А1» общей площадью 41,7 кв. м, жилой площадью 28,0 кв. м и сарай литер «В» площадью 8,8 кв. м.
Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору купли-продажи от ... В.В. передана в собственность ... в ... общей площадью 41,7 кв. м, в том числе жилой площадью 28,0 кв. м.
Договор и право собственности В.В. на квартиру в Едином государственном реестре прав и сделок с недвижимостью зарегистрированы не были.
Вместе с тем в соответствии с положениями абз. 3 п. 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 7), если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Подав заявление на приватизацию занимаемой им квартиры и заключив с администрацией договор, наследодатель своими действиями выразил свою волю на приватизацию занимаемой им квартиры, в то время как возможность соблюсти все правила оформления документов на приватизацию исключалась в связи со смертью В.В., то есть по независящим от него причинам.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным иск Чаукиной Л.А. удовлетворить и признать за ней право собственности на квартиру № 2 ...
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Чаукиной Л.А. к Администрации Покровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Чаукиной Л.А., ... года рождения, зарегистрированной по адресу: ..., право собственности на квартиру литеры «А,А1» общей площадью 41,7 кв. м, в том числе жилой площадью 28,0 кв. м, сарай литер «В» общей площадью 8,8 кв. м, расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: