Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 27 сентября 2010 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием представителя истца Администрации Покровского сельского поселения Бруслик С.Б., действующей на основании доверенности № 85 от 23 апреля 2010 года,
ответчика Иващенко А.А.,
третьего лица Дзыгарь П.И.,
при секретаре Шипулиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Покровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области к Иващенко А.А. об обязании освободить земельный участок,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к Иващенко А.А. об обязании освободить земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 15 октября 1997 года между Покровской сельской администрацией Неклиновского района Ростовской области и Иващенко А.А. заключен договор аренды ... земельного участка площадью 12 кв. м по адресу: с. Покровское Неклиновского района Ростовской области, улица Привокзальная. Договор заключен сроком на 10 лет. Земельный участок предоставлен ответчику для размещения временного сооружения - ларька. 09 февраля 2010 года договор аренды расторгнут, о чем сторонами составлено и подписано соглашение. Администрация Покровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, являющаяся собственником арендованного земельного участка, направила Иващенко А.А. требование о добровольном освобождении земельного участка и сносе ларька, предоставив ему срок до 20 февраля 2010 года. В добровольном порядке Иващенко А.А. отказался освободить земельный участок. Просит суд обязать Иващенко А.А. убрать ларек (временное сооружение) с земельного участка, принадлежащего на праве муниципальной собственности Администрации Покровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, расположенного по адресу: с. Покровское Неклиновского района Ростовской области, улица Привокзальная.
В судебном заседании представитель истца Бруслик С.Б. поддержала заявленные требования и показала, что действие договора аренды земельного участка, заключенного между Покровской сельской администрацией и Иващенко А.А. прекращено. В настоящее время у ответчика отсутствует право пользования земельным участком по адресу: с. Покровское Неклиновского района Ростовской области, улица Привокзальная. Однако добровольно Иващенко А.А. земельный участок не освободил, ларек не убрал, в первоначальное состояние участок не привел. Просит суд обязать Иващенко А.А. освободить земельный участок площадью 12 кв. м, расположенный по адресу: с. Покровское Неклиновского района Ростовской области, улица Привокзальная, путем демонтажа за свой счет и своими силами временного сооружения (ларька).
Ответчик Иващенко А.А. исковые требования признал и показал, что прекращение договора аренды не отрицает, согласен убрать ларек за свой счет, последствия признания иска ему понятны.
Третье лицо Дзыгарь П.И. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, третьего лица, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как следует из материалов дела, 15 октября 1997 года между Покровской сельской администрацией Неклиновского района Ростовской области (арендодатель) и Иващенко А.А. (арендатор) заключен договор аренды ... земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует земельный участок площадью 12 кв. м, расположенный по адресу: с. Покровское Неклиновского района Ростовской области, улица Привокзальная. Договор аренды заключен на основании постановления ... Главы администрации с. Покровского А.Г. от 15 октября 1997 года.
Согласно п. 1.2 договора аренды № ... от 15 октября 1997 года договор заключен на срок десять лет и вступает в силу с момента регистрации в земельном комитете Неклиновского района Ростовской области. Такая регистрация произведена 17 октября 1997 года, о чем свидетельствует отметка на договоре.
Пунктом 1.1. договора предусмотрено, что земельный участок предоставляется на установку ларька.
В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Таким образом, суд считает, что, поскольку после истечения срока действия договора аренды № ... от 15 февраля 1997 года, наступившего 17 февраля 2007 года, Иващенко А.А. продолжил пользоваться земельным участком, возражений относительно этого от Администрации Покровского сельского поселения в его адрес не поступало, договор аренды возобновлен на неопределенный срок. Доказательств иного суду не представлено.
Договор № 30 аренды земельного участка от 15 октября 1997 года расторгнут по соглашению сторон 09 февраля 2010 года. Как следует из соглашения, договор считается расторгнутым с момента его подписания.
В соответствии с п. 1 ст. ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды на арендатора возлагается обязанность возвратить арендатору имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Аналогичное обязательство стороны указали в соглашении от 09 февраля 2010 года о расторжении договора аренды.
Судом установлено, что ответчик Иващенко А.А. после прекращения действия договора земельный участок не освободил.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).
В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск Администрации Покровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области к Иващенко А.А. об обязании освободить земельный участок удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Администрации Покровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области к Иващенко А.А. об обязании освободить земельный участок удовлетворить.
Обязать Иващенко Андрея Александровича освободить земельный участок площадью 12 кв. м, расположенный по адресу: с. Покровское Неклиновского района Ростовской области, улица Привокзальная, путем демонтажа за свой счет и своими силами временного сооружения (ларька).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: