РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2010 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бирюкова Г.А.,
с участием: истца Манасян С.М.
представителя истца Кисловой О.Н., действующей на основании доверенности от ... года,
представителя ответчика - ООО Агрофиры «Садки» ... ... Погореловой С.Д., действующего на основании доверенности от ... года,
при секретаре Штокаловой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манасян С.М. к ООО агрофирме «Садки», ... ... о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Манасян С.М. обратился в суд с иском к ООО агрофирме «Садки» ... ... о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на объекты недвижимого имущества. В обоснование своих требований указал, что ... года между ним и ООО Агрофирмой «Садки» заключен договор купли-продажи склада хранения зерна, литер «А», площадью 1588, кв. м и наземной силосной траншеи, литер «С», площадью 1552,5 кв. м., расположенных по адресу: 500 м юго-восточнее х. Копани, ..., .... Согласно указанного договора истец произвел оплату в сумме 1 миллион рублей. После подписания договора Манасяну С.М. были переданы ключи от склада и он стал пользоваться указанным имуществом как своим собственным. Однако, с момента продажи указанных объектов недвижимости и по настоящее время государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества не была осуществлена, поскольку договор нотариально не оформлен, при регистрации права собственности необходимо участие продавца и покупателя. Ответчик уклоняется от надлежащего оформления, мотивируя тем, что он постоянно занят. Заключенный между ним и ответчиком договор купли-продажи недвижимого имущества не противоречит действующему законодательству, должен быть исполнен надлежащим образом, обязательства по договору истец выполнил. Просит признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
В судебном заседании истец Манасян С.М. и его представитель Кислова О.Н. поддержали исковые требования.
Представитель ответчика Погорелова С.Д. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что ... года между Манасян С.М. и ООО агрофирмой «Садки» в лице директора Ю. действительно был заключен договор купли-продажи имущества с рассрочкой платежа .... истец полностью выполнил свои обязательства по данному договору, а именно ... года и ... года внёс в кассу агрофирмы платежи в сумме по 500000 рублей. С момента подписания договора истец пользуется указанными объектами.
Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут заключить мировое соглашение.
Признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска представителя ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не затрагивает интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Манасян С.М. удовлетворить, признать договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа ... от ... года действительным и признать за ним право собственности на склад хранения зерна, литер «А», общей площадью 1503 кв. м., на наземную силосную траншею, литер «С», площадью 1552,5 кв. м., расположенные по адресу: ... ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание представителем ООО Агрофирмы «Садки» ... ... Погореловой С.Д. иска Манасян С.М. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на объекты недвижимого имущества.
Исковые требования Манасян С.М. удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа ... от ... года, заключенный между Манасян С.М. и ООО Агрофирмой «Садки» ... ... в лице директора Ю.
Признать за Манасян С.М. право собственности на склад хранения зерна, литер «А», общей площадью 1503 кв. м., на наземную силосную траншею, литер «С», площадью по наружному обмеру 1552,5 кв. м., расположенные по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение десяти дней.
Судья: Г.А. Бирюков