РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бирюкова Г.А.,
с участием: истца Прядко Л.А.
представителя истца адвоката АП Ростовской области Литвинова Р.И., представившего удостоверение ... и ордер ... от ...,
представителя ответчика адвоката АП Ростовской области Бруслик О.Д., представившего удостоверение ... и ордер ... от 31.082010 года,
при секретаре: Штокаловой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прядко Л.А. к Жиляковой Н.С. о признании утратившей право проживания жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Прядко Л.А. обратилась в суд с иском к Жилякову Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что ... она приобрела в собственность по договору купли-продажи 1/2 долю жилого дома и целый земельный участок расположенные по ..., в .... В данном жилом помещении зарегистрирована Жилякова Н.С., ранее в нем проживавшая, однако в 2005 году она выехала на постоянное место жительства в .... С указанного времени Жилякова Н.С. по месту регистрации не появлялась, адрес ее проживания не известен. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, просит суд признать Жилякову Н.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании Прядко Л.А. поддержала иск, просила суд удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Жиляковой Н.С. - адвокат Бруслик О.Д., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ полагал возможным оставить рассмотрение спора на усмотрение суда.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:
- из договора купли продажи от ... видно, что между Прядко Л.А. и К. произведена сделка купли-продажи 1/2 доли жилого дома и целого земельного участка, расположенных по ..., в ....
- из свидетельств о государственной регистрации права серия ... от ... видно, что Прядко Л.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома и земельный участок площадью 763 кв.м., расположенные по ..., в ...;
- из справки Администрации Вареновского сельского поселения ... видно, что Жилякова Н.С. действительно зарегистрирована в ...;
- из справки председателя уличного комитета от ... видно, что Жилякова Н.С. зарегистрирована по ..., в .... В 2005 году она убыла в ... и по настоящее время по месту регистрации не проживает.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Прекращение права пользования жилым помещением граждан осуществляется по инициативе собственника жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, на момент заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества в домовладении была зарегистрирована Жилякова Н.С., которая по месту регистрации не проживает с 2005 года. Жилякова Н.С. фактически проживает по другому адресу, членом семьи Прядко Л.А. не является, договора социального найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем суд приходит к выводу, что Жилякова Н.С. утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим Прядко Л.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прядко Л.С. удовлетворить.
Признать Жилякову Н.С. ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ..., в ..., принадлежащим Прядко Л.А..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Г.А. Бирюков