Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 07 октября 2010 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием ответчика Чулановой В.И.,
при секретаре Шипулиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биянова А.П. к Чуланова В.И. о признании права собственности,
Установил:
Биянова А.П. обратилась в суд с иском к Чулановой В.И. о признании права собственности.
В обоснование заявленных исковых требований истец Биянова А.П. указала, что 25 ноября 2009 года умер ее отец П.Н.. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома с постройками, расположенными по адресу: .... Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус ей отказала, так как регистрация права наследодателя на имущество произведена 02 декабря 2009 года, то есть после его смерти. Истец считает, что наследство отца она приняла фактически, поскольку пользуется всем имуществом умершего, следит за его сохранностью, платит коммунальные платежи, сделала ремонт в доме, обрабатывает земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., состоящее из жилого дома литер «А» общей площадью 89,9 кв. м, жилой площадью 58,8 кв. м, погреба литер «П» площадью 38,1 кв. м, уборной литер «У» площадью 1,2 кв. м, ворот с калиткой литер «№1», ограждения литер «№2», колодца литер «№3», и земельного участка площадью 1 700 кв. м по тому же адресу.
В судебное заседание истец Биянова А.П. не прибыла, предоставив заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.
Ответчик Чуланова В.И. иск признала и показала, что она отказалась от своей доли в наследстве П.Н. в пользу истца, поэтому не возражает против удовлетворения исковых требований Бияновой А.П.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
25 ноября 2009 года умер П.Н., что подтверждается свидетельством о смерти серия III-АН ....
Постановлением ... «а» Главы администрации Ефремовского сельского совета Неклиновского района Ростовской области от ... 1993 года в собственность П.Н. передан земельный участок площадью 1 700 кв. м, расположенный по адресу: .... В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 29 октября 2009 года.
Согласно похозяйственным книгам администрации Федоровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области на спорном земельном участке находится жилой дом с хозяйственными постройками, который принадлежит П.Н. Первоначальная дата открытия лицевого счета ... 1976 года. Как следует, из технического паспорта МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области указанное домовладение состоит из жилого дома литер «А» площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м, погреба площадью 38,1 кв. м, уборной литер «У» площадью 1,2 кв. м, ворот с калиткой литер «31», ограждения литер «№2» и колодца литер «№3».
Из справки о содержании правоустанавливающих документов от ... усматривается, что право собственности П.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., зарегистрировано в Едином государственным реестре прав и сделок с ним 02 декабря 2009 года, то есть регистрация права произведена после смерти правообладателя.
Вместе с тем в силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что право собственности на домовладение и земельный участок возникли у П.Н. до 31 августа 1998 года, то есть до вступления Федерального закона в силу.
В силу ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Следовательно, домовладение и земельный участок площадью 1 700 кв. м, расположенные по адресу: ..., вошли в состав наследства после смерти П.Н.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ супруг, дети и родители наследодателя являются наследниками первой очереди.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно требованиям п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что после смерти П.Н. с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь Биянова А.П.. Другой наследник умершего первой очереди, его супруга, Чуланова В.И. отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу истца. 26 августа 2010 года нотариус Неклиновского района Ростовской области Розанова Л.И. выдала Бияновой А.П. свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки ГАЗ - 2410 и автомобиль ГАЗ - 69А. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: ... истцу оказано, так как право собственности наследодателя на указанное имущество зарегистрировано после его смерти.
Данное обстоятельство дает суду основание полагать, что истец Биянова А.П. приняла наследство после смерти П.Н., обратившись в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок с заявлением к нотариусу. Других наследников первой очереди, принявших наследство, судом не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).
В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск Бияновой А.П. удовлетворить и признать за ней в порядке наследования право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Биянова А.П. к Чуланова В.И. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Биянова А.П., ... года рождения, зарегистрированной по адресу: ..., право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., состоящее из жилого дома литер «А» общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, погреба литер «П» площадью 38,1 кв. м, уборной литер «У» площадью 1,2 кв. м, ворот с калиткой литер «№1», ограждения литер «№2», колодца литер «№3».
Признать за Биянова А.П., ... года рождения, зарегистрированной по адресу: ..., право собственности на земельный участок площадью 1 700 кв. м, кадастровый номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: ....
Прекратить право собственности П.Н. на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: