Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 18 октября 2010 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием истца Василевского А.Ю.,
его представителя адвоката Манчилина А.А., действующего на основании доверенности от 23 августа 2010 года и ордера № 1117,
представителя ответчика адвоката Николаенко А.Н., предоставившего удостоверение № 1017 и ордер № 1199,
при секретаре Шипулиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василевский А.Ю. к Василевскому О.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Василевский А.Ю. обратился в суд с иском к Василевскому О.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец Василевский А.Ю. указал, что он является собственником унаследованного после смерти бабушки М.С. домовладения, расположенного по адресу: .... Данный жилой дом истец решил продать и в связи с этим ... заключил предварительный договор купли-продажи. При сборе документов ему стало известно, что при жизни М.С. зарегистрировала в своем доме внука Василевского О.С.. Родственных отношений Василевский А.Ю. с ответчиком никогда не поддерживал, так как тот жил в ..., а в доме бабушки фактически никогда не жил. Считает, что наличие регистрации Василевского О.С. в доме ущемляет его право по распоряжению имуществом. Ответчик членом семьи Василевского А.Ю. не является, договорных отношений на право пользование жилым помещением между ними нет, поэтому просит суд прекратить право Василевского О.С. пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании истец Василевский А.Ю. и его представитель Манчилин А.А. поддержали заявленные требования и просили удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Василевский О.С. в суд не явился. Из материалов дела усматривается, что по месту регистрации он не проживает, установить место его жительство не представляется возможным. Вместе с тем, отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи Неклиновского районного суда Василевскому О.С. в качестве представителя для защиты его прав в суде назначен адвокат Неклиновского филиала РОКА Николаенко А.Н., который в судебном заседании показал, что права ответчика при разбирательстве дела нарушены не были.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ... следует, что после смерти М.С. истец Василевский А.Ю. стал собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: .... Согласно справке администрации Николаевского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области от ... в жилом доме истца зарегистрирован Василевский О.С., 1972 года рождения.
Из представленного Василевским А.Ю. предварительного договора купли-продажи от ... усматривается, что истец договорился о продаже принадлежащего ему жилого ... в ....
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля супруга истца С.М. показала, что М.С. при жизни зарегистрировала в своем доме Василевского О.С. В доме он не живет с 2007 года. Регистрация ему была нужна, чтобы устроиться на работу.
Свидетель В.В. в суде показала, что живет по соседству с домом ... по ... в .... С 2007 года ответчик Василевский О.С. в доме не живет и не появлялся.
Судом установлено, что ответчик Василевский О.С. членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло. Следовательно, оснований для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в настоящее время у ответчика не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая, что основанием для пользования жилым помещением не имеется, суд полагает необходимым исковые требования Василевского А.Ю. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Василевский А.Ю. к Василевскому О.С. удовлетворить.
Прекратить право Василевского О.С. пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: