РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сысоевой Е.А.
при секретаре Ремпе М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Примаченко Н.С. к Примаченко М.П. о признании права собственности на 1/2 долю домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Примаченко Н.С. обратился в суд с иском к Примаченко М.П. о признании действительным договора дарения жилого дома, расположенного по адресу: ....., заключенного с ответчицей .... и признании права собственности на 1/2 долю указанного жилого дома.
В обоснование заявленных требований истец указал, что .... заключил с Примаченко М.П. договор дарения 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ......
С указанного времени истец использует строение по своему усмотрению, содержит его, проводит ремонтные работы.
В связи с тем, что договор не был зарегистрирован в МУП «БТИ» ..... Управлением Росреестра истцу отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.
В судебное заседание Примаченко Н.С., надлежаще извещенный о его времени и месте, не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчица Примаченко М.П., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в установленном порядке, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.
На основании ч.3 и ч.5 ст. 167 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 4ГК РФ установлено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса, которой предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами /императивным нормам/, действующим в момент его заключения, а если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
На момент заключения договора дарения .... действовал Гражданский кодекс РСФСР, утвержденный ВС РСФСР .... в редакции Федерального закона от .....
В соответствии со ст. 256 ГК РСФСР /в ред. Указа ПВС РСФСР от ..../ по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
В силу ст. 257 ГК РСФСР договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены.
Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР /в ред. Указа ПВС РСФСР от ..../ договор купли - продажи жилого дома /части дома/, находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Договор купли - продажи жилого дома /части дома/, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
п.1.2. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от .... ....., предусматривалось, что регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.
Согласно п.1.10 Инструкции регистрация проводилась на основании документов, устанавливающих право собственности /правоустанавливающих документов/.
Согласно договору дарения 1/2 доли домовладения от .... /л.д.6/, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в реестре за ..... следует, что Примаченко М.П. подарила сыну Примаченко Н.С. 1/2 долю домовладения, находящегося в ..... ....., после чего .... данный договор был зарегистрирован в ..... сельской администрации ......
Из справки от ...., выданной МУП «БТИ» видно, что домовладение по адресу ..... числится за М.Е.. и Примаченко Н.С. на праве собственности по 1/2 доле за каждым /л.д.7/
По сведениям Администрации ..... сельского поселения от .... /л.д.8,9/ право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу ..... принадлежит Примаченко Н.С.
По сообщению Управления Росреестра /л.д.12/ право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..... зарегистрировано на 1/2 долю за А.П.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорное недвижимое имущество передано истцу, форма договора дарения соответствует закону, действующему на момент его заключения. Договор зарегистрирован в ..... сельской администрации ....., что предусмотрено ст. 239 ГК РСФСР, в связи чем, суд считает возможным признать договор действительным и признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать действительным договор дарения 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ....., заключенный между Примаченко М.П. и Примаченко Н.С. ...., зарегистрированный в реестре государственного нотариуса ..... Л.И. за .....,
Признать за Примаченко Н.С. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома литер ..... общей площадью ......, летней кухни литер К, площадью ..... кв.м., гаража литер Г площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в кассационном порядке через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение изготовлено в окончательной форме 29 октября 2010 года.