РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года с.Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Сысоевой Е.А.
с участием истца Вдовски В.В.
представителя истца адвоката Романычеву Г.Н.,
представившего ордер №... года
представителя ответчика Егорова А.С. адвоката Побегайло О.С.,
представившей ордер ... года
соответчика Надолинского С.А.
при секретаре Ремпе М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовски В. к Егорову А.С. и Надолинскому А.С. о вселении в домовладение, признании права на проживание в домовладении и нечинении препятствий в проживании в домовладении,
УСТАНОВИЛ:
Вдовски В. обратился в суд с иском к Егорову А.С. и Надолинскому А.С. о вселении в домовладение, признании права на проживание в домовладении и нечинении препятствий в проживании в домовладении, расположенном по адресу: ....
В обоснование иска Вдовски В. указал, что являясь гражданином ..., ... вступил в брак с гражданкой России ФИО8, которая скончалась ....
... по нотариально удостоверенному договору купли-продажи истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ....
Поскольку супруга истца была значительно младше, семейные отношения в процеесе совместного проживания осложнились, истец поддался на уговоры и подарил ей дом в 1995 году, полагая, что сохранит семью и возможность пользования домом.
Истец зарегистрирован в доме по месту жительства, длительное время после смерти супруги поддерживал дом в надлежащем состоянии, однако наследство принял сын умершей от первого брака - ответчик по делу Егоров А.С., который лишил истца возможности проживать в доме.
Поскольку истец проживал в доме еще до смерти своей супруги, полагает, что право пользования домом за ним сохранено до настоящего времени.
Определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен сособственник 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ...., Надолинский С.А.
Ответчик Егоров А.С., надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
В судебном заседании Вдовски В. поддержал исковые требования полностью и дополнительно пояснил, что зарегистрировался в доме в 1986 году, т.е. раньше, чем стал его собственником.
По решению суда брак истца с супругой был расторгнут в 1997 году. Фактически истец не проживает в доме с 2000 года, т.к. с ответчиком Егоровым А.С., который является сыном бывшей супруги, сложились неприязненные отношения. Поскольку дом фактически поделен, просил суд вселить его в комнаты ... и ... пристройки со стороны Егорова А.С., которую сам строил.
Представитель ответчика адвокат Побегайло О.С. просила суд в иске отказать по тем основаниям, что Егоров А.С. является полноправным собственником 1/2 доли дома, договор найма жилья с истцом не заключался и не может быть заключен в силу неприязненных отношений сторон, полает, что право пользования жилым домом у истца в настоящее время отсутствует.
Соответчик Надолинский С.А. иск не признал и пояснил, что дом находится в долевой собственности с Егоровым А.С, несмотря на то, что фактически разделен. Право собственности соответчика на 1/2 долю дома возникло поэтапно в результате наследования в 1996 и 2010 году. До момента юридического оформления раздела Надолинский С.А. не согласен на вселение истца, поскольку при этом он сможет пользоваться целым домом.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает необходимым отказать в удовлетворении иска по следующим основаниям.
ч.1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно представленным истцом в материалы дела доказательствам следует, что брак между ним и ФИО8 /В./ А.И. заключен ..., договор дарения жилого дома подписан ... /л.д.7,9/
Факт смерти А.И. ... подтвержден свидетельством о смерти /л.д.8/
Согласно справке Новобессергеневской сельской администрации на момент смерти А.И. совместно с ней проживали Вдовски В. и Егоров А.С. /л.д.6/
В настоящее время сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... являются в 1/2 доле каждый Егоров А.С. и Надолинский С.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и свидетельствами о праве на наследство /л.д.25-32/
Из справки Администрации Новобессергеневского сельского поселения /л.д.41/ следует, что Надолинский С.А. проживает по адресу: ... совместно с супругой и двумя несовершеннолетними детьми, является собственником 1/2 доли указанного жилого дома /л.д.41/
Факт регистрации истца в жилом доме по адресу: ... с ... подтвержден видом на жительство иностранного гражданина /л.д. 40/
Вступившим в законную силу решение Неклиновского районного суда от ... по делу по иску Егоров А.С. к Вдовски В. о признании права собственности в порядке наследования и по встречному иску В.К. Егорову А.С. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, предметом которого являлось домовладение по адресу: ... ..., установлено, что на момент смерти сособственницы жилого дома А.И. брак с А.И. В. был расторгнут, договор дарения дома
является действительным, в связи с чем, основной иск судом удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано /л.д.16-20/
Как предусмотрено ч.1 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что правоотношения сторон носят длящийся характер, поэтому регулируются нормами действующего законодательства.
На протяжении почти 10 лет истец фактически не пользуется жилым помещением по назначению, не является членом семьи настоящих собственников дома, с которыми не ведет общего хозяйства, а напротив, находится в неприязненных отношениях с сособственником Егоровым А.С.
Судом установлено, что договор найма жилья с ответчиками не заключался, право собственности Вдовски В. на жилые комнаты ... и ... в пристройке к дому, которые по утверждению истца им построены, не нашло своего подтверждения в суде.
Сам по себе факт регистрации в жилом доме, по мнению суда, не является основанием для вселения истца в жилое помещение при отсутствии на то согласия настоящих собственников жилого помещения, поскольку свидетельствует лишь о том, что соглашение о его вселении состоялось между истцом и прежним собственником.
При таких обстоятельствах, суд полагает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в кассационном порядке через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение изготовлено в окончательной форме ...