Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Покровское 26 октября 2010 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием истца Пащенко Л.М.,
при секретаре Шипулиной Н.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску Пащенко Л.М. к Администрации Неклиновского района Ростовской области и Администрации Троицкого сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности,
Установил:
Пащенко Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации Неклиновского района Ростовской области и Администрации Троицкого сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности.
В обоснование заявленных требований истец Пащенко Л.М. указала, что 19 января 2010 года умер Н.Г.. На основании завещания от 13 мая 2009 года все свое имущество, которое принадлежало Н.Г. на день смерти, он завещал истцу. В состав наследственного имущества входит земельный участок площадью 3 000 кв. м, находящийся по адресу: ..., и расположенные на нем жилой дом литер «А» общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м и два сарая литер «С» и литер «П». 25 июня 2010 года Пащенко Л.М. обратилась с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу Неклиновского района Ростовской области Сердюкову Д.В. В оформлении прав на наследство он истцу отказал, так как после покупки дома в 1996 году Н.Г. пристроил к жилому дому пристройки литер «А1» и литер «А2» из-за чего общая и жилая площадь дома увеличились. Пристройки возведены самовольно, изменения в площадях дома зарегистрированы не были. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3 000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, и домовладение, состоящее из жилого дома литеры «А,А1,А2» общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, сарая литер «С» площадью 16,8 кв. м и сарая литер «П» площадью 17,8 кв. м, расположенные по адресу: ....
В судебном заседании истец Пащенко Л.М. поддержала заявленные требования и показала, что она является наследником Н.Г. по завещанию. В установленный законом срок она приняла наследство, обратившись к нотариусу. Однако из-за того, что при жизни наследодатель самовольно перестроил дом, нотариус отказал ей в выдаче свидетельств о праве на наследство в виде земельного участка и дома. Просит суд удовлетворить ее требования в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации Неклиновского района Ростовской области и Администрации Троицкого сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не прибыли, об уважительности причин неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению с учетом следующего.
Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25 июня 1996 года, а также свидетельства на право собственности на землю усматривается, что Н.Г. стал собственником жилого дома общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м, и земельного участка площадью 3 000 кв. м, расположенных по адресу: .... Впоследствии данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 01 июля 2010 года.
Согласно свидетельству о смерти III-АН ... Н.Г. умер ....
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1ст. 1152 ГК РФ).
Пункт 1 ст. 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно завещанию от 13 мая 2009 года, удостоверенному специалистом администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области В.И., все свое имущество, принадлежащее ему на день смерти, Н.Г. завещал Пащенко Л.М.. Как следует из письма нотариуса Неклиновского района Ростовской области Сердюкова Д.В. от 25 июня 2010 года, истец Пащенко Л.М. приняла наследство после смерти Н.Г. обратившись с заявлением к нотариусу в установленный ст. 1154 ГК РФ срок. Следовательно, за истцом необходимо признать право собственности на земельный участок площадью 3 000 кв. м по адресу: ....
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технической документации МУП «БТИ» Неклиновского района Ростовской области на земельном участке, расположенном по адресу: ..., возведены: жилой дом литеры «А,А1,А2» общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м, сарай литер «С» площадью 16,8 кв. м и сарай литер «П» площадью 17,8 кв. м, установлены ворота с калиткой литер «№1» и ограждение литер «№2».
Как следует из акта эксперта-строителя № ИП003-10 от 26 октября 2010 года, возведенное на земельном участке, расположенном по адресу: ..., жилое строение литеры «А,А1,А2» соответствуют градостроительным, санитарным, противопожарным и экологическим нормам и правилам, эксплуатация помещения не угрожает жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Пащенко Л.М. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., согласно технической документации МУП «БТИ».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Пащенко Л.М. к ... и Администрации Троицкого сельского поселения о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Пащенко Л.М., ... года рождения, зарегистрированной по адресу: ..., право собственности на земельный участок площадью 3 000 кв. м, кадастровый номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: ....
Признать за Пащенко Л.М., ... года рождения, зарегистрированной по адресу: ..., право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., состоящее из жилого дома литеры «А,А1,А2» общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м, сарая литер «П» площадью 17,8 кв. м, сарая литер «С» площадью 16,8 кв. м, ворот с калиткой литер «№1» и ограждения литер «№2».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: