Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Сысоевой Е.А.,
с участием истицы Пилипец Е.В.,
представителя истицы Жертовского С.В.,
действующего по устному заявлению Пилипец Е.В.,
представителя ответчика адвоката Гончарова О.В.,
представившего удостоверение № ...... года,
при секретаре Ремпе М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилипец Е.В. к Силаеву А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Пилипец Е.В. обратилась в суд с иском к Силаеву А.Ю., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
В судебном заседании истица поддержала иск и в обоснование своих требований суду пояснила, что с ..... года является собственником домовладения, расположенного по адресу: .......
Ответчик был зарегистрирован в домовладении до приобретения его истицей и обещал сняться с регистрационного учета через неделю после продажи дома. До настоящего времени Силаев А.Ю. зарегистрирован, однако фактически не проживает в указанном домовладении и его местонахождение ей неизвестно. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, добровольно с регистрационного учета не снимается. Договор найма с ответчиком не заключался, членом её семьи он не является, в связи с чем законных оснований для проживания у ответчика не имеется.
Место жительства ответчика - Силаева А.Ю. суду не известно. Согласно извещениям по последнему известному месту жительства он не проживает, установить его место жительства не представляется возможным.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Гончарова О.В. в качестве представителя ответчика.
Представитель ответчика по назначению суда Гончаров О.В. в судебном заседании полагал, что права ответчика при рассмотрении дела не нарушены.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего:
Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Право собственности Пилипец Е.В. на домовладение, расположенное по адресу: ...... ......, подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ...... (л.д.5-7), свидетельством о государственной регистрации права собственности серия ...... от ......(л.д.8), выпиской из ЕГРП по состоянию на день рассмотрения дела (л.д.20)
Как видно из справки ..... от ......, ..... от ......, выданной администрацией ...... сельского поселения Силаев А.Ю. действительно зарегистрирован по адресу ......, но фактически по месту регистрации не проживает с ..... года (л.д.8, 9)
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Силаев А.Ю. не является членом семьи Пилипец Е.В., фактически не проживает в её домовладении с ..... года, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Прекратить Силаеву А.Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... ......
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в кассационном порядке через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение изготовлено в окончательной форме 06 декабря 2010 года.