Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 25 ноября 2010 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием ответчика Безбородовой (Чулановой) И.Н.,
при секретаре Шипулиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чулановой Е.Н. к Безбородовой (Чулановой) И.Н. и Литвиновой Н.И. о признании права собственности,
Установил:
Чуланова Е.Н. обратилась в суд с иском к Безбородовой (Чулановой) И.Н. и Литвиновой Н.И. о признании права на 1/4 долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с. ....
В обоснование заявленных требований истец указала, что 29 мая 2006 года умер ее отец Н.П.. После его смерти мать истца, супруга умершего, Чуланова И.Н. обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: с. ..., как переживший супруг. Решением Неклиновского районного суда Ростовской области от 05 мая 2009 года за ответчиком Чулановой И.Н. признано в порядке наследования после смерти Н.П. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: с. ..., и 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по тому же адресу. 17 ноября 2009 года как наследник первой очереди истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю домовладения, принадлежавшего Н.П. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка ей отказано, так как при жизни наследодатель не зарегистрировал договор купли-продажи земельного участка в Комитете по земельным ресурсам. Просит суд признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 1 800 кв. м, расположенного по адресу: с. ....
В судебное заседание истец Чуланова Е.Н. не явилась. Предоставив заявление, согласно которому иск поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Безбородова (Чуланова) И.Н. в суде иск признала полностью и не возражала против его удовлетворения.
Ответчик Литвинова Н.И. в суд не явились, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Чулановой Е.Н. и Литвиновой Н.И.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что иск Чулановой Е.Н. подлежит удовлетворению с учетом следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
29 мая 2006 года умер Н.П., подтверждается свидетельством о смерти серия II-АН ....
Как следует из материалов наследственного дела после смерти Н.П., с заявлением о принятии наследства обратились его дочь Чуланова Е.Н. и супруга Чуланова И.Н.. 12 апреля 2007 года наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады в Таганрогском ОСБ-1548, размер доли в наследстве каждой из них равен 1/2. Ответчик Чуланова И.Н. получила свидетельство о праве собственности на 1/2 долю совместно нажитого имущества, состоящего из домовладения, расположенного по адресу: с. .... Кроме того, 17 ноября 2009 года Чулановой Е.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: с. .... В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка, на котором находится домовладение, истцу отказано, так как право на участок наследодатель своевременно не зарегистрировал в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству с. ....
Из договора от 13 ноября 1996 года купли-продажи усматривается, что Литвинова Н.И. продала Н.П. домовладение и земельный участок площадью 1 800 кв. м, расположенные по адресу: с. .... Договор удостоверен государственным нотариусом Неклиновской государственной нотариальной конторы Ростовской области Розановой Л.И. и зарегистрирован в МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области. Регистрация договора в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Неклиновского района Ростовской области не производилась. Вместе с тем, договор сторонами исполнен, проданное недвижимое имущество передано во владение и пользование Н.П.
В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 552 ГК РФ).
Таким образом, на основании договора купли-продажи от 13 ноября 1996 года Н.П. стал собственником земельного участка площадью 1 800 кв. м, расположенного по адресу: с. .... В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ....
Вступившим в законную силу решением Неклиновского района Ростовской области от 05 мая 2009 года за ответчиком Чулановой И.Н. признано право собственности 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение и 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Следовательно, истец Чуланова Е.Н. должна унаследовать 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с. ....
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным иск Чулановой Е.Н. удовлетворить, признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 1 800 кв. м, расположенного по адресу: с. ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Чулановой Е.Н. к Безбородовой (Чулановой) И.Н. и Литвиновой Н.И. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Чулановой Е.Н. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 800 кв. м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: с. ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2010 года.
Председательствующий: