Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 16 ноября 2010 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием истца Поляковой О.А.,
ответчика Полякова М.А.,
при секретаре Шипулиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой О.А. к Полякову М.А. и Стрельченко И.В. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
Установил:
Полякова О.А. обратилась в суд с иском к Полякову М.А. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности.
В обоснование заявленных исковых требований истец Полякова О.А. указала, что 25 мая 2004 года по договору купли-продажи ее отец А.Н. приобрел домовладение № ..., расположенное по адресу: .... ... А.Н. умер. Купленное им домовладение вошло в состав наследства. Являясь наследником А.Н., истец фактически приняла наследство после смерти отца, оплачивает коммунальные расходы, владеет и пользуется имуществом. Кроме того, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другой наследник умершего Поляков М.А. отказался от своей доли в наследстве в пользу истца. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус Поляковой О.А. отказала, так как договор купли-продажи и право собственности на дом Полякова А.Н. не были зарегистрированы в порядке ст. 131 ГПК РФ. Просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти А.Н. и признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
25 октября 2010 года определением Неклиновского районного суда ... для участия в деле в качестве соответчика привлечена Стрельченко И.В..
В судебном заседании истец Полякова О.А. поддержала заявленные требования и показала, что в 2004 году ее отец А.Н. купил жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: ..., пер. Вокзальный, 9. Земельный участок, на котором находится дом, был передан ему администрацией сельского поселения в аренду. Договор был нотариально оформлен, сторонами сделки он исполнен в полном объеме. Однако из-за тяжелой продолжительной болезни отец не смог зарегистрировать договор в органах юстиции. Из-за отсутствия такой регистрации нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство. Считает себя единственным наследником отца, так как ее брат Поляков М.А. наследство не принял и не желает этого делать. Просит суд установить факт принятию ею наследства после смерти отца в виде домовладения и признать право собственности на жилой дом литеры «А, а» общей площадью 42,5 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м, летнюю кухню литер «К» площадью 27,3 кв. м, сарай литер «С» площадью 5,7 кв. м, дождевик литер «о», уборную литер «У», забор литер «№1» и ворота литер «№2», расположенные по адресу: ....
Ответчик Поляков М.А. в суде не возражал против удовлетворения иска и показал, что на наследство отца не претендует.
Ответчик Стрельченко И.В., уведомленная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Стрельченко И.В.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
01 января 2010 года умер А.Н., что подтверждается свидетельством о смерти III-АН ....
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками первой очереди.
Из свидетельства о рождении серия IV-АН ... усматривается, что Полякова О.А. является дочерью А.Н..
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно письму нотариуса Неклиновского района Ростовской области Сулименко Н.Б. от 30 октября 2010 года с заявлением о принятии наследства после смерти А.Н. обратилась его дочь Полякова О.А. Других наследников первой очереди, принявших наследство, судом не установлено. Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 22 июня 2010 года усматривается, что нотариус отказала Поляковой О.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: ..., так как договор и право собственности наследодателя на недвижимое имущество не зарегистрировано в соответствии со ст. 131 ГК РФ.
Как следует из договора купли-продажи от 25 мая 2004 года, Стрельченко И.В. продала А.Н. жилой дом литеры «А, а» общей площадью 39,4 м, жилой площадью 27,4 кв. м, служебные постройки литеры «К», «С», сооружения литеры «о», «У», «№1», «№2», расположенные по адресу: .... Впоследствии из-за включения в общую площадь жилого дома площади тамбура общая площадь дома увеличилась до 42,5 кв. м, что подтверждается технической документацией МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области. Договор купли-продажи от 25 мая 2004 года соответствует требованиям ст.ст. 550, 554-556 ГК РФ, нотариально удостоверен. Его стороны исполнили условия договора в полном объеме. Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни А.Н. стал собственником спорного домовладения, которое в силу ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в наследственную массу. Земельный участок площадью 1000,8 кв. м, на котором возведены дом и служебные строения, находился у А.Н. во владении и пользовании на правах аренды, что подтверждается договором аренды № 3 от 08 января 2004 года.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск Поляковой О.А. удовлетворить, установить факт принятия ею наследства после смерти отца А.Н. в виде домовладения, расположенного по адресу: ..., и признать за истцом право собственности на входящие в его состав жилой дом литеры «А, а» общей площадью 42,5 кв. м, в том числе жилой площадью 27,4 кв. м, летнюю кухню литер «К» площадью 27,3 кв. м, сарай литер «С» площадью 5,7 кв. м, дождевик литер «о», уборную литер «У», забор литер «№1» и ворота литер «№2».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Поляковой О.А. к Полякову М.А. и Стрельченко И.В. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности удовлетворить.
Установить факт принятия Поляковой О.А. наследства после смерти отца А.Н., умершего ..., в виде домовладения, расположенного по адресу: ....
Признать за Поляковой О.А. право собственности на домовладение, расположенные по адресу: ..., состоящие из жилого дома литеры «А, а» общей площадью 42,5 кв. м, в том числе жилой площадью 27,4 кв. м, летней кухни литер «К» площадью 27,3 кв. м, сарая литер «С» площадью 5,7 кв. м, дождевика литер «о», уборной литер «У», забора литер «№1» и ворот литер «№2»,
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2010 года.
Председательствующий: