Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 23 ноября 2010 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием прокурора Погореловой М.А.,
истцов Иванова В.А. и Быкадоровой Н.А.,
их представителя Бруслика О.Д., действующего на основании доверенностей от 08 октября 2010 года,
ответчика Иванова В.А.,
его представителя Никичева М.Н., действующего на основании доверенности от 21 сентября 2010 года,
ответчика Петровой Л.А.,
ответчика, законного представителя несовершеннолетнего ответчика Петровой Ю.Г. - Петровой К.В.,
при секретаре Шипулиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.А. и Быкадоровой Н.А. к Иванову В.А., Петровой Л.А., Петровой К.В., Абакарову Г.А., Петровой Ю.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к Иванову В.А., Петровой Л.А., Петровой К.В., Абакарову Г.А. и Петровой Ю.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что после смерти отца Иванова А.В. на основании завещания унаследовали домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: .... В доме по указанному адресу зарегистрирован и проживает их брат Иванов В.А.. Брат поселил в доме свою семью: сожительницу Петрову Л.А., ее дочь Петрову К.В., зятя Абакарова Г.А. и их дочь Петрову Ю.Г., которые имеют регистрацию в Куйбышевском районе Ростовской области. С момента смерти отца какие-либо семейные отношения между истцами и их братом прекращены. Они неоднократно обращались к брату и его семье с просьбами забрать вещи и выселиться из жилого помещения, на что получали отказ в грубой форме. Проживание ответчиков в доме Иванова В.А. и Быкадоровой Н.А. препятствует истцам в осуществлении их прав собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Просят суд прекратить права Иванова В.А., Петровой Л.А., Петровой К.В., Абакарова Г.А. и Петровой Ю.Г. пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить их из занимаемого помещения, а ответчика Иванова В.А. признать также утратившим право пользования этим жилым помещением, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей и расходы по оплате услуг представителя.
В судебном заседании истец Иванов В.А. поддержал заявленные требования и показал, что Иванов В.А. является его братом. Он проживает и зарегистрирован в доме № ... по пер. ... в с. ..., ранее принадлежавшем их отцу. Брат привел в дом жену, дочь, зятя и внучку. После смерти отца осталось завещание, по которому дом и земельный участок унаследовали истцы. Просит суд прекратить право ответчиков пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить их из занимаемого помещения, а также взыскать с судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 14 000 рублей.
Истец Быкадорова Н.А. в суде поддержала заявленные исковые требования и показала, что живет в съемном доме. Сейчас дом почти продан. Жить ей и ее семье негде. У нее двое несовершеннолетних детей, один из которых является инвалидом детства, а под опекой находится пятнадцатилетняя дочь умершей сестры, за которой закреплена жилая площадь по пер. Горный, 22. Просит суд прекратить право ответчиков пользоваться принадлежащим ей жилым помещением и выселить их, а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 14 000 рублей.
Ответчик Иванов В.А. иск не признал и показал, что в дом вселился с разрешения отца. Два года его досматривал. Жил с женой Петровой Л.В. В течение двух лет его сестра Быкадорова Н.А. получала пенсию отца за то, что жила в другом месте. После смерти отца они с женой забрали к себе дочь с мужем и дочкой. В доме зарегистрирован только он. За время проживания он делал в доме ремонт, поменял окна, провел канализацию, возвел две пристройки. О существовании завещания узнал после смерти отца. Другого жилья не имеет. Найти другое жилье им не позволяют доходы. В случае удовлетворения иска, просит сохранить за ними право пользования жилым помещением на срок до 01 января 2012 года.
Ответчик Петрова Л.А. в судебном заседании иск также не признала и дала объяснения, аналогичные объяснениям ответчика Иванова В.А.
Ответчик, законный представитель несовершеннолетнего ответчика Петровой Ю.Г. - Петрова К.В. иск не признала и показала, что по достижении ее дочерью трех лет в декабре 2011 года она получит материнский капитал в размере 300 000 рублей. После чего у них будет возможность приобрести жилье. Просит сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением до 01 января 2012 года.
Ответчик Абакаров Г.А., извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не прибыл, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Абакарова Г.А.
Выслушав объяснения сторон, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск Иванова В.А. и Быкадоровой Н.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, Иванов В.А. и Быкадорова Н.А. являются собственниками земельного участка, жилого дома и летней кухни, расположенных по адресу: .... Право собственности истцов на указанное недвижимое имущество возникло на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 04 декабря 2009 года.
Согласно акту обследования домовладения, расположенного по адресу: ..., в домовладении проживают: истец Иванов В.А., ответчики Иванов В.А., Петрова Л.А., Петрова К.В., Петрова Ю.Г. и Абакаров Г.А. По месту жительства зарегистрированы истец Иванов В.А. и ответчик Иванов В.А.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Иванов В.А. вселился в домовладение № ... по пер. ... в с. ... и зарегистрировался по указанному адресу с разрешения прежнего собственника домовладения Иванова А.В., которому приходился сыном. Другие ответчики стали проживать в доме как члены его семьи. 04 декабря 2009 года право собственности на жилое помещение, занимаемое ответчиками, приобрели истцы Иванов В.А. и Быкадорова Н.А. Ответчики членами их семьи в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являются. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между ними не возникло. Что свидетельствует об отсутствии у ответчиков оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцам.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как показали истцы Иванов В.А. и Быкадорова Н.А. в судебном заседании, с 2009 года они неоднократно обращались к ответчикам с просьбой освободить занимаемое ими жилое помещение. Однако данное требование истцов выполнено не было. Данное обстоятельство в суде ответчиками не оспаривается. Отказываясь выселиться из домовладения Иванова В.А. и Быкадоровой Н.А., ответчики указали на отсутствие у них другого помещения для проживания семьи и материальной возможности его приобрести. В случае своего выселения из дома истцов просили сохранить за ними право пользования жилым помещением на срок до 01 января 2012 года на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Как гласит ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Ответчики заявили в суде о сохранении за ними права пользования жилым помещением в случае выселения.
Истцы возражали против этого, пояснив суду, что у них другого места для проживания не имеется. Иванов В.А. проживает в летней кухне спорного домовладения, а Быкадорову Н.А., имеющую на иждивении троих детей, выселяют из квартиры, где она временно проживает.
Суд полагает, что указанная норма применена быть не может, так как ответчики бывшими членами семьи Иванова В.А. и Быкадоровой Н.А. не являются и никогда не являлись.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск Иванова В.А. и Быкадоровой Н.А. удовлетворить, прекратить право Иванова В.А., Петровой Л.А., Петровой К.В., Петровой Ю.Г. и Абакарова Г.А. пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В силу требований ст. 94 ГПК РФ к таким издержкам относятся, в частности, расходы по оплате услуг представителя.
Истцами Ивановым В.А. и Быкадоровой Н.А. заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов, состоящих из государственной пошлины в размере 400 рублей и расходов на оплату услуг представителя в размере 14 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, и соответствует рекомендациям Ростовской областной коллегии адвокатов от 30 января 2009 года. Суд полагает возможным данное требование удовлетворить, взыскать с ответчиков Иванова В.А., Петровой Л.А., Абакарова Г.А., а также ответчика и законного представителя несовершеннолетнего ответчика Петровой К.В. солидарно в пользу каждого из истцов судебные расходы в размере 7 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Иванова В.А. и Быкадоровой Н.А. к Иванову В.А., Петровой Л.А., Петровой К.В., Абакарову Г.А., Петровой Ю.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Прекратить право Иванова В.А., Петровой Л.А., Петровой К.В., Петровой Ю.Г. и Абакарова Г.А. пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Выселить Иванова В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Выселить Петрову Л.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Выселить Петрову К.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Выселить Абакарова Г.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Выселить Петрову Ю.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Взыскать с Иванова В.А., Петровой Л.А., Петровой К.В. и Абакарова Г.А. солидарно в пользу Иванова В.А. судебные расходы в размере 7 200 рублей.
Взыскать с Иванова В.А., Петровой Л.А., Петровой К.В. и Абакарова Г.А. солидарно в пользу Быкадоровой Н.А. судебные расходы в размере 7 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2010 года.
Председательствующий: