Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 18 января 2011 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Шевкунова Н.А. - Евменовой Н.И., действующей на основании доверенности от 03 марта 2010 года,
представителя ответчика по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Павловой О.И. - Чеглеевой И.И., действующей на основании доверенности от 13 декабря 2010 года и ордера № 1 от 18 января 2011 года,
при секретаре Шипулиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевкунова Н.А. к Павловой О.И. о признании права собственности на квартиру, по встречному иску Павловой О.И. к Шевкунову Н.А. о разделе домовладения,
Установил:
Шевкунов Н.А. обратился в суд с иском к Павловой О.И. о признании права собственности на квартиру.
В обоснование иска Шевкунов Н.А. указал, что мировым соглашением, утвержденным Неклиновским районным судом Ростовской области от 13 марта 1978 года, между ним и М.С. произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: х. .... В собственность М.С. перешли комната № 1 площадью 21,2 кв. м, комната № 4 площадью 9,7 кв. м, коридор площадью 6,3 кв. м, пристройка к дому площадью 17,7 кв. м, а в собственность истца перешли комната № 2 площадью 22,3 кв. м, комната № 3 площадью 3 кв. м, веранда площадью 12,2 кв. м, кухня. Впоследствии были произведены строительные работы, необходимые для переоборудования домовладения на две самостоятельные квартиры. На основании распоряжения главы Новобесеергеневского сельского поселения выделенной Шевкунову Н.А. части домовладения присвоен адрес: х. .... 25 октября 1994 года М.С. умерла. 30 августа 1995 года нотариус выдала ее дочери Павловой О.И. свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в спорном домовладении. Согласно технической документации МУП «БТИ» ... домовладение ... по ... в х. ... также находится в долевой собственности М.С. и Шевкунова Н.А. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: х. ..., состоящую из жилого дома литер «А» комната 1 - жилая площадью 21,9 кв. м, комната 2-жилая площадью 10,6 кв. м, литер «А» комната 5 - кухня площадью 12,4 кв. м, сарая литер «Ж» площадью 29,7 кв. м, гаража литер «Г» площадью 30,4 кв. м, летней кухни литер «К» площадью 25,5 кв. м, тамбура литер «к1» площадью 1,1 кв. м, навеса литер «Н» площадью 24,9 кв. м, уборной литер «У» площадью 1,2 кв. м, калитку литер «№1», ограждение литеры«№2, №3».
Павлова О.И. обратилась в суд со встречным иском к Шевкунову Н.А. о разделе домовладения.
В обоснование встречного иска Павлова О.Н. указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 августа 1995 года она является собственником 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: х. ..., а также собственником 1/2 доли земельного участка по тому же адресу на основании свидетельства о регистрации права. По мировому соглашению, утвержденному Неклиновским районным судом Ростовской области от 13 марта 1978 года, между ее матерью М.С. и Шевкуновым Н.А. был произведен раздел домовладения, согласно которому М.С. была выделена комната № 1 площадью 21,2 кв. м, комната № 4 площадью 9,7 кв. м, коридор площадью 6,3 кв. м, пристройка к дому площадью 17,7 кв.м, а Шевкунову Н.А. - передняя часть дома. Между сособственниками сложился фактический порядок пользования выделенными помещениями. Впоследствии истцом произведено переоборудование дома. После смерти матери Павлова О.И. вступила в права наследования, но, учитывая, что долевая собственность не прекращена, получила свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное домовладение. Фактически в ее пользовании находятся в жилом доме литеры «А,А1,А2,а»: жилая комната - 4 площадью 20,6 кв. м, жилая комната - 3 площадью 9,2 кв. м, кладовая - 8 площадью 6,6 кв. м, кухня площадью 17,0 кв. м, а также надворные сооружения сарай литер «С» площадью 35,4 кв. м, литер «Б» площадью 16,8 кв. м. Просит суд произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: х. ..., выделив в ее собственность в счет ее 1/2 доли в праве общей долевой собственности строения: в жилом доме литеры «А, А1, А2, а» - литер «А» жилая комната - 4 площадью 20,6 кв. м, жилая комната - 3 площадью 9,2 кв. м, литер «А1» кладовая - 8 площадью 6,6 кв. м, литер «А2» кухня - 6 площадью 17,0 кв. м, литер «а» коридор площадью 1,1 кв. м, надворные сооружения сарай литер «С» площадью 35,4 кв. м, литер «Б» площадью 16,8 кв. м, прекратив право общей долевой собственности на спорное домовладение.
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Евменова Н.И. поддержала заявленные Шевкуновым Н.А. требования и просила их удовлетворить. Встречный иск признала и пояснила, что последствия признания иска ей понятны.
Представитель ответчика, истца по встречному иску Чеглеева И.И. заявленные Павловой О.И. исковые требования поддержала, иск Шевкунова Н.А. признала, пояснив, что последствия признания иска ей понятны.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п. 3 данной статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что решением Неклиновского районного суда Ростовской области от 04 августа 1977 года за Шевкунов и М.С. признано право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., размер доли каждого из них составляет 1/2. Определением Неклиновским районным судом Ростовской области от 13 марта 1978 года, утверждено мировое соглашение, по которому между Шевкуновым Н.А. и М.С. произведен раздел указанного домовладения. В собственность М.С. перешли: комната № 1 площадью 21,2 кв. м, комната № 4 площадью 9,7 кв. м, коридор площадью 6,3 кв. м, пристройка к дому площадью 17,7 кв. м, а в собственность истца перешли комната № 2 площадью 22,3 кв. м, комната № 3 площадью 3 кв. м, веранда площадью 12,2 кв. м, кухня.
В последствии спорному домовладению присвоен милицейский адрес: х. ....
Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги ... от ... Шевкунов Н.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение .... Как следует из свидетельств о праве на наследство по завещанию от 30 августа 1995 года, после смерти матери М.С., умершей ..., собственником оставшейся 1/2 доли стала ответчик Павлова О.И.. Согласно регистрационному удостоверению ... от 03 февраля 1995 года М.С.,С. также являлась собственником 1/2 доли домовладения.
Таким образом, несмотря на раздел спорного домовладения, право общей долевой собственности на него прекращено не было.
Из технической документации МУП БТИ ... усматривается, что по состоянию на 30 августа 1995 года в состав спорного домовладения входил жилой дом литер «А» общей площадью 46,8 кв. м, в том числе жилой площадью 29,8 кв. м и служебные постройки литеры «К, С, Б, С». Впоследствии жилой дом был перестроен и настоящее время домовладение состоит из: жилого дома литеры «А, А1, А2, а»: литер «А» - комната 1-жилая площадью 21,9 кв. м, комната 2-жилая площадью 10,6 кв. м, комната 3-жилая площадью 9,2 кв. м, комната 4-жилая площадью 20,6 кв. м; литер «А1» комната 5-кухня площадью 14,4 кв. м, комната 8-кладовая площадью 6,6 кв. м; литер «А2» комната 6 - кухня площадью 17,0 кв. м; литер «а» комната 7 - коридор площадью 1,1 кв. м; сарая литер «Б» площадью 16,8 кв. м, гаража литер «Г» площадью 30,4 кв. м, сарая литер «Ж» площадью 29,7 кв. м, летней кухни литер «К» площадью 25,5 кв. м, тамбура литер «к1» площадью 1,1 кв. м, сарая литер «С» площадью 35,4 кв. м, навеса литер «Н» площадью 24,9 кв. м, навеса «Н1» площадью 4,9 кв. м, уборной литер «У» площадью 1,2 кв. м, ограждения литер «№1», ограждения литер «№2», ограждения литер «№4». Кроме того, общая площадь жилого дома увеличилась за счет включения в нее ранее не рассчитанной площади холодных помещений.
Согласно заключению эксперта № ИП-012 от 27 декабря 2010 года самовольно возведенные служебные строения литер «Г» гараж, литер «Ж» сарай, летняя кухня с тамбуром литеры «К,к1», навесы «Н» и «Н1», уборная литер «У» соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам и не угрожают жизни и здоровью окружающих.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).
В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск Шевкунова Н.А. и встречный иск Павловой О.И. удовлетворить, право общей долевой собственности прекратить, произведя раздел спорного домовладения в натуре согласно сложившемуся порядку пользования общим имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Шевкунова Н.А. к Павловой О.И. о признании права собственности на квартиру и встречный иск Павловой О.И. к Шевкунову Н.А. о разделе домовладения удовлетворить.
Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: х. ....
Признать за Шевкуновым Н.А. право собственности на жилой дом литеры «А, А1» общей площадью 44,9 кв. м, в том числе жилой площадью 32,5 кв. м: в литере «А» жилая -1 площадью 21,9 кв. м, жилая -2 площадью 10,6 кв. м, в литере «А1» кухня -5 площадью 12,4 кв. м; гараж литер «Г» площадью 30,4 кв. м, сарай литер «Ж» площадью 29,7 кв. м, летнюю кухню литер «К» площадью 25,5 кв. м, тамбур литер «к1» площадью 1,1 кв. м, навес литер «Н» площадью 24,9 кв. м, навес «Н1» площадью 4,9 кв. м, уборную литер «У» площадью 1,2 кв. м, ограждение литер «№1», ограждение литер «№2», ограждение литер «№4», находящиеся по адресу: х. ....
Признать за Павловой О.И. право собственности на жилой дом литеры «А, А1, А2,а» общей площадью 54,5 кв. м, в том числе жилой площадью 29,8 кв. м: в литере «А» жилая - 4 площадью 20,6 кв. м, жилая - 3 площадью 9,2 кв. м, в литере «А1» кладовая - 8 площадью 6,6 кв. м, в литере «А2» кухня - 6 площадью 17,0 кв. м, литер «а» коридор площадью 1,1 кв. м; сарай литер «С» площадью 35,4 кв. м, литер «Б» площадью 16,8 кв. м,, находящиеся по адресу: х. ....
Прекратить право общей долевой собственности Шевкунова Н.А. и Павловой О.И. на домовладение, расположенное по адресу: х. ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2011 года.
Председательствующий: