Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 21 января 2011 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием представителя истца Ходаковой С.М., действующей на основании доверенности от 27 мая 2010 года,
ответчика Жмайлова А.К.,
при секретаре Шипулиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходакова Н.И. к Жмайлову ПА.К. о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Ходаков Н.И. обратился в суд с иском к Жмайлову А.К. о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истец Ходаков Н.И. указал, что по договору купли-продажи от 12 апреля 2000 года за 10 000 рублей он приобрел 1/2 долю жилого дома общей площадью 64,2 кв. м, расположенного в с. ..., пер. .... До 2000 года в указном доме располагался ФАП Администрации ... сельского совета. Ему было выдано свидетельство ... о собственности от 24 апреля 2000 года. На земельном участке, где расположен жилой дом, им построены сарай литер «В» площадью 21,1 кв. м и сарай литер «С» площадью 18,7 кв. м. Для регистрации своего права в УФРС России по Ростовской области истцом были заказаны технический и кадастровый паспорта, по которым купленная им 1/2 доля дома числится как квартира №.... Поэтому при обращении в УФРС истцу отказано в регистрации. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру № ... литеры «А, А1, А2», погреб литер «П», сарай литер «В» площадью 21,1 кв. м и сарай литер «С» площадью 18,7 кв. м, расположенные по адресу: с. ..., пер. ....
В судебном заседании представитель истца Ходакова С.М. поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Жмайлов А.К. в суде иск признал и показал, что последствия признания иска ему понятны.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования Ходакова Н.И. подлежат удовлетворению с учетом следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п. 3 данной статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании договора ... купли-продажи от ... года и свидетельства ... о собственности от ... истец Ходаков Н.И. стал собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: с. ..., пер. ....
Как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом состоит из двух квартир, истец занимает в спорном домовладении квартиру № .... Собственником другой квартиры является ответчик Жмайлов А.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно техническому паспорту МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области от 24 марта 2000 года, на день продажи истцу квартира № ... состояла из литера «А» общей площадью 42,2 кв. м, в том числе жилой площадью 33,7 кв. м. Из технической документации МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области усматривается, что в настоящее время к квартире сделаны пристройка литер «А1» и пристройка литер «А2». На территории домовладения возведены сарай литер «С» площадью 18,7 кв. м, сарай литер «В» площадью 21,1 кв. м и погреб литер «П» площадью 3,0 кв. м. Согласно заключению эксперта № ИП004-11 от 20 января 2011 года пристройки литеры «А1, А2» и хозяйственные строения литеры «С, В, П» соответствуют санитарным, строительным и противопожарным нормам и правилам, угрозу жизни и безопасности для окружающих не создают.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).
В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить и признать за истцом Ходаковым Н.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. ..., пер. ..., кв. ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Ходакова Н.И. к Жмайлову ПА.К. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Ходаковым Н.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. ..., пер. ..., кв. ..., состоящую из литер «А, А1, А2» общей площадью 64,2 кв. м, в том числе жилой площадью 42,5 кв. м, сарая литер «С» площадью 18,7 кв. м, сарай литер «В» площадью 21,1 кв. м и погреба литер «П» площадью 3,0 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2011 года.
Председательствующий: