РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бирюкова Г.А.,
с участием истца Наймиловой Г.М.
при секретаре: Штокаловой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наймиловой Г.М. к Максимовой Е.В. о признании утратившим право проживания жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Наймилова Г.М. обратилась в суд с иском Максимовой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по ..., в .... По указанному адресу с 2005 года зарегистрирована Максимова Е.В., однако с этого времени фактически проживает по другому месту жительства. Ответчица не является членом ее семьи, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, просит суд удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании Наймилова Г.М. поддержала исковые требования, суду пояснила, что является собственником указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... Ранее собственником домовладения являлся ее муж. С разрешения матери мужа Максимова Е.В. была зарегистрирована по указанному адресу. С момента регистрации ответчица в домовладении не проживала, имеет постоянное место жительства. В настоящее время Наймилова Г.М. несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает налоги, коммунальные платежи, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, просит суд признать Максимову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.
Извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему месту жительства Максимова Е.В. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем, суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
- из свидетельства о государственной регистрации права серия ..., ... от ... видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., собственником жилого ..., расположенного по ..., в ... является Наймилова Г.М.;
- из справок уличного комитета видно, что Максимова Е.В. проживает с 2005 года и по настоящее время по ..., в ..., Максимова Е.В. не проживала и не проживает;
- из выписки домовой книги ... от ... видно, что Максимова Е.В. зарегистрирована по ..., в ....
В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Прекращение права пользования жилым помещением граждан осуществляется по инициативе собственника жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании собственником жилого дома, расположенного по ..., в ... является Наймилова Г.М. В указанном жилом помещении зарегистрирована, но фактически не проживает с 2005 года Максимова Е.В. Ответчица не является членом семьи истца, договор социального найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, в связи с чем суд приходит к выводу, что Максимова Е.В. утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим Наймиловой Г.М.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Наймиловой Г.М. удовлетворить.
Признать Максимову Е.В., ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ..., в ..., принадлежащим на праве собственности Наймиловой Г.М.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Г.А. Бирюков