Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 07 февраля 2011 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием истца Романенко В.В.,
представителя ответчиков адвоката Бруслик О.Д., представившего удостоверение № 4051 и ордер № 28,
при секретаре Шипулиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко В.В. к Анциферову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Романенко В.В. обратилась в суд с иском к Анциферову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец Романенко В.В. указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: х. .... По указанному адресу зарегистрирован гражданин Анциферов Д.С.. 27 апреля 2010 года истец зарегистрировала его в своем доме по просьбе знакомых. Ответчик в указанном домовладении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является. Истец сам несет бремя по содержанию жилого помещения, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Просит суд признать Анциферова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: х. ....
В судебном заседании истец Романенко В.В. поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Анциферов Д.С. в суд не явился. Из материалов дела усматривается, что по месту регистрации ответчик не проживает, установить место его жительства не представляется возможным. Вместе с тем, отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи Неклиновского районного суда Ростовской области Анциферову Д.С. в качестве представителя для защиты его прав в суде назначен адвокат Неклиновского филиала № 1 РОКА Бруслик О.Д., который в судебном заседании показал, что права ответчика при разбирательстве дела нарушены не были.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 45 совместного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владений, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения нарушается его право собственности или законное владение.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, Романенко В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: х. .... Согласно справкам Администрации Натальевского сельского поселения ... от 02 ноября 2010 года и от 15 ноября 2011 года в доме истца с 27 апреля 2010 года зарегистрирован гражданин Анциферов Д.С., 1980 года рождения.
Согласно показаниям соседей истца Т.Н. и Н.А. ответчик Анциферов Д.А. по месту регистрации не проживает с апреля 2010 года.
Судом установлено, что ответчик в течение длительного времени спорным жилым помещением не пользуется, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время его местонахождение не известно.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск Романенко В.В. удовлетворить, признать Анфицерова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: х. ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Романенко В.В. к Анциферову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Анциферова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х. ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2011 года.
Председательствующий: