РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Бирюкова Г.А.,
с участием: истца Потаповой В.Г.
ответчика Кузнецова В.И.,
прокурора-помощника прокурора ... Погореловой М.А.,
при секретаре Штокаловой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой В.Г. к Кузнецову В.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Потапова В.Г. обратилась в суд с иском к Кузнецову В.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по ..., в .... В августе 2005 года к ней обратился Кузнецов В.И. с просьбой зарегистрироваться в принадлежащем ей домовладении. После регистрации ответчика, он вселился и проживает по настоящее время в ее доме. В настоящее время Потапова В.Г. полностью оплачивает коммунальные платежи, налоги и расходы на содержание жилого помещения, договора найма жилого помещения с ответчиком не заключалось, членом ее семьи он не является. При обращении к нему с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении, Кузнецов В.И. отвечал отказом. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, помощи на содержание дома не оказывает. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением Кузнецову В.И. и выселить его.
В судебном заседании Потапова В.Г. поддержала исковые требования, суду пояснила, что ответчик зарегистрирован и проживает в ее домовладении с августа 2005 года по настоящее время. Договора найма жилого помещения между ней и ответчиком не заключалось, членом ее семьи он не являлся и не является, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно выселиться не желает.
Ответчик Кузнецов В.И. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что отказывается добровольно выселиться, поскольку ему негде проживать и зарегистрироваться. Он понимает, что права собственности на указанный дом не имеет.
Прокурор Погорелова М.А. в судебном заседании полагала необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
- из свидетельства о государственной регистрации права серия ... от ... видно, что Потаповой В.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по ..., в ....
- из паспорта серия ... ..., выданного ОВД ... ... Кузнецову В.И., видно, что он зарегистрирован по ..., в ...;
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Кузнецов В.И. не является членом семьи Потаповой В.Г., договор социального найма между сторонами не заключался, совместного хозяйства между сторонами не ведется, ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права пользования Кузнецовым В.И. указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Выселение граждан из жилых помещений возможно в судебном порядке по основаниям, предусмотренным жилищным и гражданским законодательством. Отступление от этого правила является нарушением установленного ст. 40 Конституции РФ права граждан на жилище.
В соответствии с. ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истцом в адрес ответчика направлена претензия о добровольном выселении, однако требования истца оставлены без удовлетворения.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования о выселении Кузнецова В.И. удовлетворить.
На основании и изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Потаповой В.Г. удовлетворить.
Прекратить право пользования Кузнецова В.И. жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Выселить Кузнецов В.И. из жилого дома, расположенного по адресу: ...., принадлежащего на праве собственности Потаповой В.Г..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Г.А. Бирюков
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...