Дело ... (11)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Покровское | «18» апреля 2011 года | |||||
Судья Неклиновского районного суда Ростовской области Шпорт В.В.
с участием:
истицы Потий Т.А.;
представителя ответчиков, назначенного судом - адвоката Неклиновского филиала РОКА Ревеньковой Н.В., представившей удостоверение №...,
при секретаре Распоповой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании Неклиновского районного суда гражданское дело по иску Потий Т.А. к Ожужа В.С., Ожужа Л.С., Ожужа С.С., Нагорному В.Г., Ожужа А.С., Непряхиной Н.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Потий Т.А. обратилась с иском к Ожужа В.С., Ожужа Л.С., Ожужа С. С., Нагорному В.Г., Ожужа А.С., Непряхиной Н.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., с. ....».
В обоснование своих требований истица указала, что является собственником жилого помещения, получив его по наследству от бабушки Г.. Бабушка при жизни, в декабре 2003 года зарегистрировала в доме ответчиков Ожужа В.С., Нагорного В.Г., Ожужа А.С., Непряхину Н.Г. временно в качестве квартирантов. В 2009 году бабушка зарегистрировала в доме Непряхину Н.Г., Ожужа В.С., Ожужа Л.С. и Ожужа С.С. на таких же условиях. Ответчики Нагорный В.Г. и Непряхина Н.Г. в доме никогда не проживали, остальные ответчики в доме не живут с ноября ... года. Ответчики не являются членами семьи истицы, каких-либо прав на проживание в доме не имеют, однако добровольно сниматься с регистрационного учёта не желают.
Ответчики не несут бремени содержания жилого помещения, не платят налоги. Истица просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица Потий Т.А. поддержала исковые требования, суду также пояснила, что ответчики не желают добровольно сняться с регистрационного учёта, а она вынуждены нести дополнительные расходы по коммунальным платежам, которые зависят, в том числе и от количества лиц проживающих в доме.
Место жительства ответчиков не известно, в связи с чем, по определению суда к участию в деле привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ревенькова Н.В., которая в судебном заседании заявила, что права ответчиков при рассмотрении дела не нарушены.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Факт принадлежности истице Потий Т.А. на праве собственности жилого дома расположенного по адресу: .... подтверждается справкой Главы администрации .... сельского поселения, свидетельством о праве на наследство по закону от ..., свидетельством о государственной регистрации права от ... ....
Как установлено в судебном заседании, ответчики были зарегистрированы в доме истицы в качестве квартирантов, однако договор найма жилого помещения с ними не заключался, членами семьи истицы они не являются.
Данное обстоятельство подтверждается объяснением истицы, справкой Администрации .... сельского поселения.
Поскольку истица в ходе судебного разбирательства, не оспаривала, что ответчики, будучи зарегистрированы в жилом помещении, занимаемом её бабушкой Г., приобрели право пользования этим помещением, основанное на договорных отношениях с его собственником, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям положения Главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей наем жилого помещения.
Вместе с тем, суд учитывает, что каких-либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения не имеется, ответчики в спорном домовладении не проживают, бремени его содержания не несут, плату за проживание не осуществляют.
В силу положений ст. 304 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истицы как нового собственника жилого помещения, и считает необходимым удовлетворить ее требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Потий Т.А. к Ожужа В.С., Ожужа Л.С., Ожужа С.С., Нагорному В.Г., Ожужа А.С., Непряхиной Н.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать Ожужа В.С., Ожужа Л.С., Ожужа С.С., Нагорного В.Г., Ожужа А.С., Непряхину Н.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия Ожужа В.С., Ожужа Л.С., Ожужа С.С., Нагорного В.Г., Ожужа А.С., Непряхиной Н.Г. с регистрационного учёта по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 20 апреля 2011 года.
Председательствующий-