РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Покровское 15 апреля 2011 г.
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Капинос В.А.. при секретаре Шипулиной Н.А., с участием истца Булгаковой А.С., представителя истца Заветной О.И., действующей на основании доверенности от 11.02.2011 г., ответчика Дюкаревой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Булгаковой А.С. к Дюкаревой А.И., действующей за себя и в интересах малолетних детей Дюкаревой А.С., 22.12.002 г.р., Дюкарева И.С., 07.08.2009 г.р., о признании недействительным договора купли-продажи, отмене регистрации права собственности, возврате сторон в первоначальное положение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, в котором указала, что между ней и Дюкаревой А.И., действующей за себя и в интересах малолетних детей Дюкаревой А.С., 22.12.002 г.р., Дюкарева И.С., 07.08.2009 г.р., 17 сентября 2010 года заключен договор купли-продажи с отсрочкой платежа домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: .... По договору истец продала ответчику и двум её детям по 1/3 доли указанных домовладения и земельного участка. Ответчик обязалась оплатить 343 378 рублей в первом полугодии 2011 года за счет средств материнского капитала по государственному сертификату на материнский ( семейный) капитал. После подписания договора за ответчицей и её двумя малолетними детьми было зарегистрировано право собственности на указанные домовладение и земельный участок по 1/3 доле за каждым. Однако в-последствии выяснилось, что в соответствии со ст.7 Закона РФ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей», распоряжение средствами материнского капитала осуществляется лицами, получившими сертификат, не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Второй ребенок у ответчицы родился 07.08.2009 г., соответственно она может рассчитывать на получение материнского капитала лишь после 07.08.2012 г. В настоящее время выплатить деньги в указанный в договоре срок ответчица не может. Просит признать договор недействительным в соответствии ст.ст.166,167 ГК РФ, вернуть стороны в первоначальное положение, отменить регистрацию права собственности, произведенную на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании истец и её представитель поддержали исковые требования и дали показания, аналогичные изложенным в иске, просили суд признать недействительным договор купли продажи в связи с невозможностью его исполнения, вернуть стороны в первоначальное положение, отменить регистрацию за ответчицей и её детьми права собственности на спорные домовладение и земельный участок.
Ответчица в судебном заседании иск не признала и показала, что при заключении договора купли-продажи она не знала, что может распорядиться материнским капиталом лишь спустя три года после рождения второго ребенка. Нотариус, у которого оформляли договор, также не обратил на это обстоятельство внимания. В настоящее время она вселилась в купленный дом, выезжать ей некуда. Согласна оплатить указанную в договоре сумму после 07.08.2012 г.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что в иске должно быть отказано исходя из следующего.
Из материалов дела усматривается, что 17 сентября 2010 года между Булгаковой А.С. и Дюкаревой А.И., действующей за себя и в интересах малолетних детей Дюкаревой А.С., 22.12.002 г.р., Дюкарева И.С., 07.08.2009 г.р., заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенных на нём строений с отсрочкой платежа. Согласно договору, ответчица и двое её малолетних детей купили по 1/3 доли домовладения и земельного участка, расположенных в .... Цена договора составляет 343 378 рублей. Пунктом 6 договора установлено, что указанную сумму покупатели обязуются оплатить в первом полугодии 2011 года за счет средств материнского капитала по государственному сертификату на материнский ( семейный) капитал путем перечисления на счет продавца Булгаковой А.С.
29 сентября 2010 года в ЕГРП произведены записи о регистрации за Дюкаревой А.И., Дюкаревой А.С. и Дюкаревым И.С. права собственности на приобретенное имущество по 1/3 доли за каждым.
Согласно государственному сертификату серия МК-3 ... от 24.06.2010 г., Дюкарева А.И. имеет право на получение материнского ( семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 343 378,80 рублей.
Из ст.7 Закона РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. усматривается, что распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат, не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ( усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда РФ заявления о распоряжении средствами материнского ( семейного) капитала.
Из свидетельств о рождении усматривается, что второй ребенок ответчицы Дюкарев И.С. родился 07 августа 2009 года.
Из изложенного следует сделать вывод, что распорядиться средствами материнского капитала Дюкарева А.И. может лишь после 07 августа 2012 года.
В судебном заседании установлено, что оспариваемый договор купли-продажи заключен и зарегистрирован с соблюдением требований ст.ст.549, 550, 554-556, п.2 ст.551 ГК РФ, также соблюдены.
Основания для признания сделки недействительной перечислены в ст.ст.168-179 ГК РФ.
Указанное истцом основание признания сделки недействительной - «в связи с невозможностью исполнения», действующим законодательством не предусмотрено, и может являться основанием для расторжения договора. Несмотря на предложение суда истцу уточнить исковые требования в порядке ч.2 ст.56 ГПК РФ, истец и её представитель настаивали на удовлетворении иска о признании сделки недействительной.
Учитывая изложенное, суд не находит оснований для признания договора недействительным.
Следует также учесть, что срок оплаты по договору купли-продажи истекает лишь 31 июня 2011 года. Иск же подан 28 февраля 2011 года, то есть до истечения срока исполнения договора ответчицей.
При отказе в признании недействительным договора купли-продажи требования истца о возврате сторон в первоначальное положение и отмене регистрации права собственности также удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Булгаковой А.С. к Дюкаревой А.И., действующей за себя и в интересах малолетних детей Дюкаревой А.С., 22.12.002 г.р., Дюкарева И.С., 07.08.2009 г.р., о признании недействительным договора купли-продажи, отмене регистрации права собственности, возврате сторон в первоначальное положение, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2011 года.
Председательствующий: В.А.Капинос