Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 19 апреля 2011 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием истца Поляковой В.П.,
ответчика Ломаченко Н.И.,
при секретаре Шипулиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой В.П. к Ломаченко Н.И. об устранении нарушений прав собственника,
Установил:
Полякова В.П. обратилась в суд с иском к Ломаченко Н.И. об устранении нарушений прав собственника.
В обоснование заявленных требований истец Полякова В.П. указала, что ей на основании договора купли-продажи приобретен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: .... Собственником соседнего жилого дома и сарая, расположенных по адресу: ..., является Ломаченко Н.И.. Проекция крыши ответчика является наклонной и вклинивается на земельный участок истца. Кровля строений не имеет водоотводящих желобов, что приводит к попаданию на участок Поляковой В.П. осадков в виде снега и дождя, которые негативно воздействуют на строения. Тем самым ответчик нарушает п. 7.5 СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» от 10 сентября 1997 года № 18-51. Полякова В.П. неоднократно обращалась к ответчику с требованием добровольно произвести установку водоотводящих желобов, однако обращения были проигнорированы. До настоящего времени меры по предотвращению стока дождевой воды на земельный участок истца ответчиком не предприняты. Собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению все, что находится над поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законом о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Просит суд обязать Ломаченко Н.И. установить на кровле домовладения и сарая, расположенных по адресу: ..., водоотводящих желобов с отводом воды на территорию ответчика.
В суде истец Полякова В.П. поддержала заявленные требования и показала, что на своих строениях она установила водоотводящие желоба, а ответчик ее требования об установке таких же желобов на своем жилом доме и сарае игнорирует. Просит суд удовлетворить ее требования.
Ответчик Ломаченко Н.И. в судебном заседании иск признала и показала, что она готова установить водоотводящие желоба. Последствия признания иска ответчику понятны.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению с учетом следующего.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законом о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно договору купли-продажи от 15 апреля 1997 года Поляковой В.П. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: .... Собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., является Ломаченко Н.И., что подтверждается свидетельством о праве государственной регистрации права.
В судебном заседании ответчик Ломаченко Н.И. признала отсутствие специальных стоков у крыши жилого дома и гаража и попадания атмосферных осадков на участок истца с этих крыш.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).
В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
При таких обстоятельствах иск Поляковой В.П. к Ломаченко Н.И. об устранении нарушенных прав собственника удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Поляковой В.П. к Ломаченко Н.И. об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.
Обязать Ломаченко Н.И. установить на кровле жилого дома и сарая, расположенных по адресу: ..., водоотводящие желоба с отводом воды на территорию Ломаченко Н.И.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ....
Председательствующий: