Дело ... (11)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Покровское | «21» апреля 2011 года | |||||
Судья Неклиновского районного суда Ростовской области Шпорт В.В.
с участием:
истицы Менчинской Н.В.;
ответчицы Малеванной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Малеванного А.В., Малеванного А.В., В.В., Малеванной М.В.,
третьего лица В.В.,
при секретаре Распоповой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании Неклиновского районного суда гражданское дело по иску Менчинской Н.В. к Малеванной Е.В., Малеванному А.В., Малеванному А.В., Малеванному В.В., Малеванной М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.
УСТАНОВИЛ:
Менчинская Н.В. обратилась с иском к Малеванной Е.В., Малеванному А.В., Малеванному А.В., Малеванному В.В., Малеванной М.В. о признании не приобретшими право пользования и утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... «а», снятии с регистрационного учёта.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истица указала, что ... купила жилой дом и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу у своего брата В.В.. Брат всё время проживал в доме один, о том, что в доме зарегистрированы племянница и её дети, узнала при совершении сделки купли-продажи. Ответчики в доме не проживали, не являются членами семьи истицы. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта ответчики не желают. Наличие регистрации в её доме ответчиков ущемляет её права, так как она вынуждена нести повышенные расходы по коммунальным платежам, ограничивает регистрацию в доме близких родственников, ограничивает её права собственника свободно распоряжаться своим имуществом.
В судебном заседании ответчица Малеванная Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей иск не признала, пояснила суду, что она в спорном доме не проживает, однако сниматься с регистрационного учёта не желает, поскольку не имеет возможности зарегистрироваться в ином месте.
Третье лицо Малеванный В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования Менчинской Н.В..
Представитель третьего лица отделения УФМС России по ... в ... в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ - защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что истица Менчинская Н.В. является собственником жилого помещения- жилого ... в ..., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ..., свидетельством о государственной регистрации права от ... Серии 61 -АЕ ... от ....
Изначально спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам бывшим собственником дома В.В., как членам семьи.
... В.В. продал принадлежащий ему дом и земельный участок истице.
Согласно справке Администрации ... сельского поселения ... от ... - ответчики Малеванные зарегистрированы в доме истицы.
Справкой ... от ... Главы ... сельского поселения подтверждается, что ответчица Малеванная Е.В. в спорном доме не проживает.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчики не являются членами семьи собственницы дома, соглашений между нынешней собственницей и ответчиками о праве пользования жилым помещением не имеется. Намерений передавать им в пользование имущество, принадлежащее ей на праве собственности, истица не имеет.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ... N 5242-1 (ред. от ...) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Менчинской Н.В. к Малеванной Е.В., Малеванному А.В., Малеванному А.В., В.В., Малеванной М.В.. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта- удовлетворить.
Признать Малеванную Е.В., Малеванного А.В., Малеванного А.В., В.В., Малеванной М.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... «а».
Обязать МО УФМС России по ... в ... снять с регистрационного учёта Малеванную Е.В., Малеванного А.В., Малеванного А.В., Малеванного В.В., Малеванную М.В. по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено ...
Председательствующий-