Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское                20 апреля 2011 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Капинос В.А.,

с участием истца Егорова А.С.,

его представителя адвоката Побегайло О.С., предоставившей удостоверение № 2941 и ордер № 1255,

ответчика Вдовски В.,

его представителя адвоката Романычева Г.Н., представившего удостоверение          № 1307 и ордер № 0059,

при секретаре Шипулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова А.С. к Вдовски В. о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Егоров А.С. обратился в суд с иском к Вдовски В. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец Егоров А.С. указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... В жилом доме зарегистрирован бывший муж его матери Вдовски А.И. В скорости после расторжения брака мать тяжело заболела и умерла. Вдовски В. в домовладении длительное время не проживает, живет где-то в .... В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, в связи с чем Егоров А.С. вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, терпеть другие неудобства. Ответчик членом семьи истца не является, никакого соглашения с ним о проживании в доме не имеется. Просит суд прекратить право Вдовски В. пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец Егоров А.С. поддержал заявленные требования и показал, что он является собственником 1/2 доли жилого дома, представляющей из себя отдельную квартиру с хозпостройками. В доме зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в доме препятствует ему в осуществлении прав, принадлежащих ему как собственнику домовладения. В доме Вдовски В. не проживает, членом семьи истца не является. Решением Неклиновского районного суда от 19 ноября 2010 года ответчику отказано во вселении в этот дом. Просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Вдовски В. в суде иск не признал и показал, что он купил жилой дом № ... по ул. ... в с. ..., обустраивал его, потерял на этом здоровье, поэтому считает, что имеет право в нем жить до своей смерти. Больше зарегистрироваться ему негде.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 совместного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения нарушается его право собственности или законное владение.

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что Егоров А.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ....

Как установлено в судебном заседании, собственником другой 1/2 доли указанного недвижимого имущества является Надолиснкий С.А.. Доли в праве юридически не выделены. Однако жилой дом фактически разделен, между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым помещением. Согласно справке Администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области от 12 октября 2010 года, выданной на основании похозяйственной книги ..., лицевой счет ..., в доме истца зарегистрирован, но не проживает с 01 января 2006 года Вдовски В..

Согласно вступившему в законную силу решению Неклиновского районного суда Ростовской области от 16 августа 2010 года истец Егоров А.С. унаследовал жилой дом после смерти матери А.И., которая в свою очередь стала его собственником на основании договора дарения от 09 июня 1995 года, заключенного между ней и ее супругом Вдовски В.. Брак Вдовски В. и А.И. был зарегистрирован 19 июля 1994 года, 10 июля 1997 года он расторгнут решением Неклиновского районного суда, которое вступило в законную силу 21 июля 1997 года. Таким образом, с 1995 года ответчик Вдовски В. проживал в доме в качестве члена семьи прежнего собственника жилого дома - своей супруги Вдовски А.И.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что более десяти лет Вдовски В. жилым помещением не пользуется, членом семьи истца в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, общего хозяйства с ним не ведет, постоянно проживает в г. Таганроге. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между ними не возникло. Что свидетельствует об отсутствии у ответчика оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Неклиновского районного суда Ростовской области 19 ноября 2010 года, ответчику Вдовски В. отказано во вселении в спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск Егорова А.С. удовлетворить, прекратить право Вдовски В. пользования жилым помещением по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Егорова А.С. к Вдовски В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право Вдовски В. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2011 года.

Председательствующий: