Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское               27 мая 2011 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Капинос В.А.,

с участием истца Стахова Э.А.,

представителя ответчика адвоката Тихоненко А.И., предоставившего удостоверение № 1682 и ордер № 592,

при секретаре Шипулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стахова Э.А. к Яценко Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Стахов Э.А. обратился в суд с иском к Яценко Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец Стахов Э.А. указал, что ему на основании договора от 06 июля 1992 года на передачу квартир в собственность граждан принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Ответчик Яценко Н.А. зарегистрирована в указанной квартире временно, по ее просьбе, чтобы иметь возможность трудоустроиться. Более семи лет она в квартире не проживает. Самостоятельно ответчик с регистрационного учета не снимается. В настоящее время ее местонахождение Стахову Э.А. неизвестно. Истец считает, что нарушаются его права собственника жилого помещения, так как он несет бремя по оплате коммунальных услуг и налогов по числу заинтересованных лиц. Кроме того, Стахов Э.А. лишен возможности распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Так как ответчик членом семьи истца не является, договор найма с ним не заключен, просит суд прекратить право Яценко Н.А. на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

В судебном заседании истец Стахов Э.А. поддержал заявленные требования и показал, что по устному соглашению он зарегистрировал Яценко Н.А. в своей квартире. С 2000 года Яценко Н.А. живет в Черногории, как ее найти истцу не известно. Так как членом семьи собственника жилого помещения она не является, срок действия их временного соглашения истек, просит суд прекратить право Яценко Н.А. пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Ответчик Яценко Н.А. в суд не явилась. Из материалов дела усматривается, что по месту регистрации ответчик не проживает, установить место ее жительства не представляется возможным. Вместе с тем, отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи Неклиновского районного суда Ростовской области в качестве представителя для защиты ее прав в суде назначен адвокат Неклиновского филиала № 1 РОКА Тихоненко А.И., который в судебном заседании показал, что права Яценко Н.А. при разбирательстве дела нарушены не были.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Стахову Э.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается договором от      06 июля 1992 года на передачу квартир в собственность граждан. Согласно справке администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области от 15 апреля 2011 года в квартире истца зарегистрирована его супруга С.Г,А. и гражданка Яценко Н.А., которая в квартире не проживает.

Судом установлено, что между истцом Стаховым Э.А. и Яценко Н.А. достигнуто соглашение о временном проживании и, соответственно, временной регистрации в квартире.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В настоящее время срок действия соглашения между истцом Стаховым Э.А. и Яценко Н.А. истек. Ответчик в течение длительного времени жилым помещением не пользуется, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Местонахождение Яценко О.А. неизвестно. Следовательно, оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Стахова Э.А. к Яценко Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Стахова Э.А. к Яценко Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право Яценко Н.А. пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2011 года.

Председательствующий: