Решение Именем Российской Федерации с. Покровское 16 июня 2011 года Неклиновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Капинос В.А., с участием представителя истца Велицкого Г.А., действующего на основании доверенности от 06 апреля 2011 года, при секретаре Карачиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велицкой Т.А. к Администрации Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности, Установил: Велицкая Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истец Велицкая Т.А. указала, что с 1978 года постоянно проживает в квартире № ... жилого дома по адресу: .... Данный адрес присвоен с 13 апреля 2010 года, до этого милицейский адрес дома был: .... В указанном доме расположены две квартиры. Земля, на которой расположен дом, находится в собственности истца. Квартира № ... также принадлежит Велицкой Т.А. Зарегистрировать право собственности на квартиру № ... истец не может, потому что возникла путаница в правоустанавливающих документах. 04 февраля 1993 года истец заключила с Администрацией Неклиновского района Ростовской области договор на передачу в собственность всего дома. Решением Неклиновского районного суда от 25 декабря 1999 года указанный договор признан недействительным в части передачи права собственности на квартиру № ..., которую 12 мая 2005 года истец купила у П.С.А. Без судебного решения регистрационная служба отказывается зарегистрировать право Велицкой Т.А. на квартиру № ..., так как у нее отсутствует действующий договор передачи этой квартиры в собственность. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру № ... по адресу: .... В судебном заседании представитель истца Велицкий Г.А. поддержал заявленные требования и показал, что 04 февраля 1993 года истец получила в собственность в порядке приватизации жилой дом № ... по ул. ... в .... Дом состоял из двух квартир. Решением Неклиновского районного суда от 25 декабря 1999 года этот договор признан недействительным в части передачи квартиры № .... На основании решения суда право собственности на квартиру № ... получил П.С.А., который впоследствии квартиру продал истцу. Так как договор признан недействительным в части, квартира № ... принадлежит истцу. Просит суд признать за Велицкой Т.А. право собственности на квартиру № ... по ул. ... в .... Представитель ответчика Администрации Неклиновского района Ростовской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства не явился. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом следующего. В силу требований ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04 февраля 1993 года Администрация Неклиновского района Ростовской области передала в собственность Велицкой Т.А. дом, состоящий из шести комнат площадью 111,0 кв. м, в том числе жилой площадью 78,8 кв. м, расположенный по адресу: .... Из вступившего в законную силу решения Неклиновского районного суда Ростовской области от 25 октября 1999 года усматривается, что жилой дом № ... по ул. ... в ... состоит из двух квартир. Истец Велицкая Т.А. занимает в нем квартиру № .... Квартиру № ... занимала семья П.С.А. В порядке приватизации на основании договора от 04 февраля 1993 года бесплатно в собственность Велицой Т.А. передали обе квартиры. Решением Неклиновского районного суда от 25 октября 1999 года данный договор признан недействительным в части передачи в собственность истца квартиры № .... В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ нормы Кодекса об основаниях и последствиях недействительности сделок (статьи 162, 165-180) применяются к сделкам, требования о признании недействительными и последствиях недействительности которых рассматриваются судом, арбитражным судом или третейским судом после 1 января 1995 года, независимо от времени совершения соответствующих сделок. Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Таким образом, суд приходит к выводу, что на основании договора о приватизации от 04 февраля 1993 года в собственность Велицкой Т.А. была передана квартира № ... по ул. Ленина,10 в .... Постановлением ... Главы ... сельского поселения ... от 13 апреля 2010 года милицейский адрес изменен, земельному участку по адресу ... присвоен новый адрес: .... Согласно техническому паспорту МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области квартира № ..., расположенная по адресу: ..., состоит из литер «А, а1» квартира общей площадью 61,8 кв. м, в том числе жилой площадью 38,1 кв. м, литер «М» сарая площадью 24,0 кв. м, литер «У» уборной площадью 1,4 кв. м, литер «№2» дождевика и литер «№3» колодца. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск Велицкой Т.А. удовлетворить и признать за ней право собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: ..., состоящую из: литер «А, а1» квартиры общей площадью 61,8 кв. м, в том числе жилой площадью 38,1 кв. м, литер «М» сарая площадью 24,0 кв. м, литер «У» уборной площадью 1,4 кв. м, литер «№2» дождевика и литер «№3» колодца. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Иск Велицкой Т.А. к Администрации Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности удовлетворить. Признать за Велицкой Т.А. право собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: ..., состоящую из литер «А, а1» - квартира общей площадью 61,8 кв. м, в том числе жилой площадью 38,1 кв. м, литер «М» - сарай площадью 24,0 кв. м, литер «У» - уборная площадью 1,4 кв. м, литер «№2» - дождевик и литер «№3» - колодец. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2011 года. Председательствующий: