РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года с. Покровское Неклиновского района Ростовской области Неклиновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Малышевой Е.А., с участием адвоката Чуднова В.И., истца Чапской М.А., при секретаре Горпинченко Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чапской М.А. к Арутюнян Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Чапская М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Арутюнян Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих заявленных исковых требований указала, что согласно договора купли-продажи от ... она приобрела домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: .... Согласно справки ... сельской администрации от ... в отчуждаемом жилом доме на момент подписания договора никто не зарегистрирован и не проживал. Однако в настоящее время выяснилось, что на момент покупки в указанном домовладении был прописан Арутюнян Ю.А. Из-за того, что в домовладении зарегистрирован посторонний человек, она не может надлежащим образом распорядиться своим домовладением. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В судебном заседании истица Чапская М.А. поддержала заявленные ранее исковые требования, указала, что членом семьи истицы ответчик не является, какие-либо обязанности, связанные с регистрацией в его домовладении, не несет. Просит удовлетворить требования. В связи с отсутствием Арутюнян Ю.А. по месту жительства, что подтверждается справкой ... сельского поселения от ... ..., а также материалами дела и невозможностью установить его место жительства, в силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика Арутюнян Ю.А. Адвокат Чуднов В.И. просил в удовлетворении иска отказать, поскольку будут нарушены права его доверителя. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. Пункт 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ предусматривает защиту жилищных прав путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые предусмотрены настоящим Кодексом. Согласно договору купли-продажи целого земельного участка и жилого дома от ... Чапская М.А. приобрела у С.В.П. в лице представителя Н.Л.К. домовладение и земельный участок, расположенные по адресу : ... ( л.д. 7-8). Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ... видно, что за Чапской М.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 30,4 кв.м., в т.ч. жилой 17,6 кв.м., литер А, летнюю кухню, площадью 14,6 кв.м., литер К, сарай площадью 6,2 кв.м., литер С, расположенные по адресу: ... (л.д. 10). Согласно справки Администрации ... сельского поселения от ... ... видно, что Арутюнян Ю.А., ... года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., но там не проживает. Место нахождения его неизвестно. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Арутюнян Ю.А. не является членом семьи Чапской М.А., фактически не проживает по месту регистрации, место нахождения его неизвестно, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чапской М.А. к Арутюнян Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Прекратить Арутюнян Ю.А., ... года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд ... в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий