РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июля 2011 года с. Покровское Неклиновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Капинос В.А., с участием представителя истца Колосовой А.В., действующей на основании доверенности от 18 мая 2011 года, при секретаре Шипулиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива - колхоза «50 лет Октября» к Администрации Неклиновского района Ростовской области и Журун А.Т. о признании права собственности, Установил: Истец обратился в суд с иском к Администрации Неклиновского района Ростовской области и Журун А.Т. о признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что с 1983 года по настоящее время, то есть более 15 лет, колхоз добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой ..., расположенной по адресу: ..., состоящей из литер ... Зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра истец не может, потому что необходимые для регистрации документы отсутствуют. Домовладение состоит на балансе колхоза, истец сдает его по договору найма гражданам. До перехода на единый сельскохозяйственный налог СПК платил за спорное домовладение налог на имущество организаций. Просит суд в порядке ст. 234 ГК РФ признать за СПК - колхозом «50 лет Октября» право собственности на квартиру, состоящую из литер ..., расположенную по адресу: .... В судебном заседании представитель истца Колосова А.В. поддержала исковые требования и пояснила, что с 1983 года колхоз добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой. Никто права истца на недвижимое имущество не оспаривает. Квартира сдана в наем работникам колхоза. Просит суд удовлетворить иск. Представитель ответчика Администрации Неклиновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Неклиновского района Ростовской области. Ответчик Журун А.Т. и представитель третьего лица Управления Росреестра, в суд также не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик Журун А.Т. не возражает против удовлетворения иска. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика МИФНС России № 1 по Ростовской области и третьих лиц. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению с учетом следующего. В силу статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ). Статья 234 ГК РФ подлежит применению в силу ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которой «Действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса». Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним не зарегистрировано. Как установлено в судебном заседании, ранее квартира имела милицейский адрес: ... а. Новый милицейский адрес присвоен на основании распоряжения ... от 10 апреля 2009 года. Из инвентарной карточки учета объекта основных средств усматривается, что жилой дом, расположенный в ... а, стоит на балансе СПК - колхоза «50 лет Октября» с 1983 года. Из технической документации МУП БТИ ... следует, что квартира .... Согласно выписке из похозяйственной книги ... Администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области от ... в квартире зарегистрированы и проживают Журун А.Т., В.В., Е.В., Л.В., А.В. и М.С. 01 июня 2010 года с Журун А.Т. на время ее работы в отделении ... СПК - колхоза «50 лет Октября» заключен договор найма спорной квартиры. Согласно справке Администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области от 13 октября 2009 года земельный участок под спорным жилым домом числится за СПК - колхозом «50 лет Октября». Как следует из свидетельств о государственной регистрации, СПК - колхоз «50 лет Октября» с 30 декабря 1999 года является правопреемником АО «50 лет Октября» в форме ТОО, которое в свою очередь образовалось 01 декабря 1992 года на основании колхоза «50 лет Октября». Таким образом, суд полагает установленным, что с 1983 года и по настоящее время СПК - колхоз «50 лет Октября» открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой как своей собственной, что проявляется в его заботе об имуществе, поддержании в пригодном для жилья состоянии. Добросовестность его владения в силу п. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается, и в ходе рассмотрения дела ответчиками и третьими лицами не оспаривается. Срок владения истцом недвижимым имуществом составляет более восемнадцати лет. При таких обстоятельствах суд считает возможным иск СПК - колхоза «50 лет Октября» удовлетворить и признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... На основании изложенного и руководствуя ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Иск Сельскохозяйственного производственного кооператива - колхоза «50 лет Октября» к Администрации Неклиновского района Ростовской области и Журун А.Т. удовлетворить. Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом - колхозом «50 лет Октября» право собственности на квартиру литеры ..., расположенные по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 19 июля 2011 года. Председательствующий: