Определение

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

12 июля 2011 года                                       с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Капинос В.А.,

с участием представителя истца Синчука М.А., действующего на основании доверенности № 245-ЮР от 01 сентября 2010 года,

ответчика Смирягина В.А.,

представителя ответчика ООО «Витас» Смирягиной Л.А.,

при секретаре Шипулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) к Смирягину В.А. и Обществу с ограниченной ответственностью «Витас» об обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Смирягину В.А. и ООО «Витас» об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 15 апреля 2008 года между Коммерческим банком «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) в лице Филиала АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в г. Таганроге и Смирягиным В.А. заключен кредитный договор ..., согласно которому истец обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 2 000 000 рублей на срок до 12 апреля 2011 года под 19 % годовых. Банк свои кредитные обязательства исполнил, перечислив деньги Смирягину В.А. по безналичному расчету. Начиная с марта 2009 года заемщик не погашает проценты за пользование кредитом, в связи с чем ему неоднократно направлялась информация об образовавшейся задолженности. Платежи по кредиту не вносились. Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 16 декабря 2009 года задолженность по кредитному договору солидарно взыскана со Смирягина В.А. и Смирягиной Л.А.. С момента вынесения решения суда задолженность не погашена. Общая задолженность по договору по состоянию на 23 августа 2010 года составляет 2 346 999 рублей 99 копеек. В обеспечение исполнения кредитного обязательства 15 апреля 2008 года между истцом и ООО «Витас» заключен договор залога (ипотеки) земельного участка из земель населенных пунктов площадью 3 602 кв. м, кадастровый номер ..., находящийся по адресу: .... Просит суд обратить взыскание задолженности по кредитному договору ... от 15 апреля 2008 года в размере 2 361 944 рубля 86 копеек на заложенный земельный участок путем его продажи с публичных торгов и взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 19 935 рублей 35 копеек.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

Стороны определили, что размер задолженности Смирягина В.А. перед КБ «Русский Славянский банк» по кредитному договору ... от 15 апреля 2008 года на момент заключения мирового соглашения составляет: сумма основного долга 2 000 000 рублей, начисленные, но неоплаченные проценты - 346 999,99 рубля, госпошлина, уплаченная при подаче иска, 34880,22 рубля.

Взамен исполнения денежного обязательства Смирягина В.А. по кредитному договору       ... от 15 апреля 2008 года в сумме 2 168 972 рубля 60 копеек ООО «Витас» передает в собственность истца с целью погашения задолженности недвижимое имущество: земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для снабженческого сбыта, площадью 3 602 кв. м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., и размещенные на участке здание бани (нежилое строение) литер «А», каменное, комнат 15, общая площадь 164,4 кв. м; сарай литер «С» кирпич, 9,6; сарай литер «К», кирпич, 36,9; сарай литер «М», кирпич, 40,6; сарай литер «О», кирпич, 26,4; сарай литер «Р», кирпич, 4,9.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 34 880,22 рубля, подлежит возмещению ответчиками в солидарном порядке в течение 30 дней с момента подписания мирового соглашения, в размере 50 % от оплаченной суммы, а именно в размере 17 440,11 рубля.

Истец принимает недвижимое имущество в счет полного погашения обязательств ответчиков, вытекающих из кредитного договора ... от 15 апреля 2008 года, а ООО «Витас» подтверждает, что иных объектов, кроме передаваемых, на участке не расположено.

Истец принимает имущество по цене 2 346 999,99 рубля, из них земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 3 602 кв. м, - по цене 2 264 337,99 рубля, здание бани (нежилое строение) литер «А», каменное, комнат 15, общая площадь 164,4 кв. м - по цене 68467,0 рублей; сарай литер «С» кирпич, 9,6 - по цене 2387,0 рублей; сарай литер «К», кирпич, 36,9, - по цене 3658,0 рублей; сарай литер «М», кирпич, 40,6 - по цене 5047,0 рублей; сарай литер «О», кирпич, 26,4 - по цене 2617,0 рублей; сарай литер «Р», кирпич, 4,9 - по цене 486 рублей.

Недвижимое имущество подлежит передаче истцу в течение трех дней с момента вынесения определения Неклиновским районным судом об утверждении мирового соглашения на основании акта приема-передачи, подписанного сторонами и акта приема - передачи ОС-1.

Истец в течение трех дней с момента вынесения определения Неклиновским районным судом об утверждении мирового соглашения отзывает исполнительный лист, предъявленный в ССП по г. Таганрогу, выданный на основании Таганрогского городского суда от 16 декабря 2009 года.

В течение 10 дней с момента вынесения определения Неклиновским районным судом об утверждении мирового соглашения, стороны обязаны обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предоставить все документы, необходимые для регистрации перехода к истцу права собственности на недвижимое имущество, в том числе все документы, подтверждающие право собственности, техническую документацию, иные правоустанавливающие документы на земельный участок и строения, расположенные по адресу: ..., пер. Красный, 22.

С момента подписания сторонами актов приема - передачи имущества, мирового соглашения и уплаты госпошлины, обязательства Смирягина В.А. по кредитному договору ... от     15 апреля 2008 года прекращаются в полном объеме.

Расходы по оформлению и регистрации права на недвижимость в соответствующих органах несет истец.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Условия мирового соглашения выражены в адресованном суду заявлении в письменной форме. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ. Условия мирового соглашения не противоречат закону, их исполнение не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным подписанное сторонами мировое соглашение утвердить, производство по делу по иску КБ «Русский Славянский банк» (ЗАО) к Смирягину В.А. и ООО «Витас» об обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Коммерческим банком «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество), Смирягиным В.А. и Обществом с ограниченной ответственностью «Витас», по которому:

В счет исполнения денежного обязательства Смирягина В.А. по кредитному договору         ... от 15 апреля 2008 года в размере 2 168 972, 60 рубля признать за Коммерческим банком «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) право собственности на расположенные по адресу: ..., пер. Красный, 22 объекты недвижимости: земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для снабженческого сбыта, площадью 3 602 кв. м, кадастровый номер ...; здание бани (нежилое строение) литер «А», каменное, комнат 15, общая площадь 164,4 кв. м; сарай литер «С» кирпич, 9,6; сарай литер «К», кирпич, 36,9; сарай литер «М», кирпич, 40,6; сарай литер «О», кирпич, 26,4; сарай литер «Р», кирпич, 4,9.

Прекратить право собственности ООО «Витас» на объекты недвижимости, расположенные по адресу: ..., пер. Красный, 22: земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для снабженческого сбыта, площадью 3 602 кв. м, кадастровый номер ...; здание бани (нежилое строение) литер «А», каменное, комнат 15, общая площадь 164,4 кв. м; сарай литер «С» кирпич, 9,6; сарай литер «К», кирпич, 36,9; сарай литер «М», кирпич, 40,6; сарай литер «О», кирпич, 26,4; сарай литер «Р», кирпич, 4,9.

Обязать Смирягина В.А. и ООО «Витас» в течение 30 дней с момента подписания мирового соглашения солидарно уплатить Коммерческому банку «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) 50 % задолженности по уплате госпошлины, а именно 17 440,11 рубля.

Обязать Коммерческий банк «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) в течение трех дней с момента вынесения настоящего определения принять по акту приема-передачи и акту приема - передачи ОС-1 земельный участок, здание бани (нежилое строение) литер «А», сарай литер «С», сарай литер «К», сарай литер «М», сарай литер «О», сарай литер «Р», расположенные по адресу: ..., пер. Красный, 22.

Установить стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., пер. Красный, 22, в размере 2 346 999,99 рубля, из которых стоимость земельного участка - 2 264 337,99 рубля; здания бани (нежилое строение) литер «А» - 68467,0 рублей; сарая литер «С» - 2387,0 рублей; сарая литер «К» - 3658,0 рублей; сарая литер «М» - 5047,0 рублей, сарая - 2617,0 рублей; сарая литер «Р» - 486 рублей.

Обязать Коммерческий банк «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) и Общество с ограниченной ответственностью «Витас» в течение 10 дней обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предоставить все документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, в том числе правоустанавливающие документы и техническую документацию на земельный участок и строения, расположенные по адресу: ..., пер. Красный, 22.

С момента подписания сторонами актов приема - передачи имущества, мирового соглашения и уплаты госпошлины, обязательства Смирягина В.А. по кредитному договору ... от     15 апреля 2008 года прекращаются в полном объеме.

В течение трех дней с момента вынесения настоящего определения обязать Коммерческий банк «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) отозвать исполнительный лист, предъявленный в ССП по г. Таганрогу, выданный по решению Таганрогского городского суда Ростовской области от 16 декабря 2009 года.

Возложить расходы по оформлению и регистрации права на недвижимость, расположенную по адресу: ..., пер. Красный, 22, в соответствующих органах на Коммерческий банк «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество).

Производство по делу по иску Коммерческого банка «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) к Смирягину В.А. и Обществу с ограниченной ответственностью «Витас» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: