Решение Именем Российской Федерации с. Покровское 11 июля 2011 года Неклиновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Капинос В.А., с участием представителя истца Солонченко С.А., действующего на основании доверенности от 11 февраля 2011 года и ордера № 99, при секретаре Шипулиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устименко В.М. к МИФНС России № 1 по Ростовской области и Администрации Синявского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, Установил: Устименко В.М. обратилась в суд с иском к МИФНС России № 1 и Администрации Синявского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований истец Устименко В.М. указала, что 30 октября 2008 года умер ее муж А.П.. Истец является его наследником первой очереди. В шестимесячный срок она подала заявление нотариусу и частично вступила в права наследования по закону. В оформлении прав на земельный участок и жилое строение (садовый дом), расположенные по адресу: ..., нотариус отказал. Причиной отказа является то, что регистрация права собственности А.П. произведена после его смерти. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 620 кв. м и жилое строение без права регистрации общей площадью 133,6 кв. м литер «А», этажность 3, расположенные по адресу: ..., признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество А.П. и отменить регистрационные записи в ЕГРП. В судебном заседании представитель истца Солонченко С.В. уточнила заявленные требования и показала, что из-за того, что регистрация права собственности наследодателя на спорный земельный участок и садовый дом произведена после смерти А.П., ее доверитель не может у нотариуса оформить свои права на имущество. Просит суд в порядке наследования признать за Устименко В.М. право собственности на земельный участок и жилое строение в ..., и вследствие чего прекратить право собственности на это имущество А.П. Законность либо незаконность записей в ЕГРП и свидетельств, выданных на их основании, истец не оспаривает. Истец Устименко В.М. и представитель ответчика Администрации Синявского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области в суд не явились, предоставив заявления, согласно которым просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика Администрации Синявского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области. Представитель ответчика МИФНС России № 1 по Ростовской области, уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил. Представитель третьего лица Управления Росреестра Ростовской области в суд также не явился, предоставив отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика МИФНС России № 1 по Ростовской области и третьего лица. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно свидетельству о смерти серия II-АН ... А.П. умер 30 октября 2008 года. Из письма нотариуса ... Е.И. усматривается, что наследство после смерти А.П. приняла его супруга Устименко В.М. и получила свидетельства о праве на наследство в виде денежных вкладов и долю квартиры № ... в .... Как следует из свидетельств о государственной регистрации права собственности, 24 ноября 2008 года за А.П. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства и огородничества, площадью 620 кв. м, кадастровый номер ..., и жилое строение без права регистрации проживания площадью 57,0 кв. м, этажность 2, расположенные по адресу: ... Таким образом, право собственности наследодателя на указанное имущество зарегистрировано после его смерти. Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Согласно государственному акту при жизни А.П. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 320 кв. м, расположенный по адресу: .... Распоряжением ... Главы Администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области от 17 июля 2008 года участку присвоен милицейский адрес: .... На земельном участке возведен садовый дом литер «А», который согласно техническому паспорту МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области по состоянию на 02 ноября 2010 года имеет площадь 133,6 кв. м, этажность 3. Как установлено в судебном заседании, после смерти наследодателя его наследник Устименко В.М. произвела перепланировку дома, в том числе надстроила третий этаж здания, в связи с чем увеличились его площади. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно экспертному заключению № ИП 19-11 от 20 июня 2011 года жилое строение литер «А» соответствует требованиям СНиП, ГОСТ, противопожарных норм и правил, а также планировочному решению садового участка и не создает угрозу жизни и безопасности окружающим. При таких обстоятельствах суд полагает, что иск Устименко В.М. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Иск Устименко В.М. к МИФНС России № 1 по Ростовской области и Администрации Синявского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. Признать за Устименко В.М. право собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства и огородничества, площадью 620 кв. м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... Признать за Устименко В.М. право собственности жилое строение без права регистрации проживания литер «А» площадью 133,6 кв. м, этажность 3, расположенное по адресу: ... Прекратить право собственности А.П. на земельный участок площадью 620 кв. м, кадастровый номер ...129, и жилое строение без права регистрации проживания площадью 57,0 кв. м, этажность 2, расположенные по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2011 года. Председательствующий: