Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское         16 сентября 2011 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Капинос В.А.,

с участием представителя истца Козлова З.Я., действующая на основании доверенности от 02 марта 2011 года,

при секретаре Шипулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко И.В. к Управлению Северо - Кавказской железной дороги ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности,

Установил:

Василенко И.В. обратилась в суд с иском к Управлению Северо - Кавказской железной дороги ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований Василенко И.В. указала, что в 1988 году отделение СКЖД в ..., где работает истица, выделило ей квартиру № ... в жилом доме №... на станции .... В данной квартире истица живет постоянно и непрерывно по настоящее время. За свой счет провела все удобства: газ, воду, на протяжении многих лет делала капитальный и текущий ремонты. Кроме того, за свой счет построила сарай и душ. В настоящее время Василенко И.В. хочет зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Квартира на балансе администрации ... сельского поселения и администрации Неклиновского района Ростовской области не значится. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру № ... общей площадью 40,4 кв. м в доме № ... по ул. ...           ст. ....

В судебном заседании представитель истца Козлова З.Я. поддержала заявленные требования и показала, что более восемнадцати лет ее доверитель открыто непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой, как своей собственной. Квартира на балансе СКЖД, сельской и районной администрации не значится. Истица несет бремя по содержанию квартиры как собственник. Просит суд признать за Василенко И.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ст. ....

Представитель ответчика Управления Северо - Кавказской железной дороги ОАО «Российские железные дороги», уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. От ответчика поступило письмо, в котором он указал, что не возражает против признания за Василенко И.В. права собственности на квартиру.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить с учетом следующего.

В силу статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, с 01 сентября 1988 года по настоящее время Василенко И.В. работает на железнодорожной станции Таганрог подразделения Ростовского отделения - структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги» в должности начальника железнодорожной станции Морская.

Согласно справке Администрации Приморского сельского поселения Василенко И.В. зарегистрирована и проживает вместе с сыновьями по адресу:         ст. ..., ж/д дом № ..., кв. .... Распоряжением Главы ... сельского поселения ... от ... квартире № ... в четырехквартирном одноэтажном ж/д доме № ... по                   ул. ... в ст. ... присвоен милицейский адрес: ст. ....

Согласно выписке из технической документации МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области спорная квартира состоит из литер «А, А1» - квартира общей площадью 40,4 кв. м, в том числе жилой площадью 28,5 кв. м, сарая литер «М» общей площадью 8,3 кв. м, душа литер «Д» площадью 2,8 кв. м, уборной литер «У» площадью 1,2 кв. м.

Как установлено в судебном заседании, на балансе ОАО «РЖД» и его структурных подразделений, администрации ... Ростовской области и администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области одноэтажный четырехквартирный жилой дом в ст. ... не числится. В базе данных Реестра федерального имущества информация об указанном доме отсутствуют.

Право собственности на квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в ст. ... в ЕГРП не зарегистрировано.

Согласно экспертному исследованию № ИС12-11 от 22 августа 2011 года жилой дом с пристройками по адресу: ..., состоит из четырех квартир. Жилой дом        1930 года возведения. Дом соответствует требованиям СНиП, градостроительным нормам, санитарным и противопожарным нормам и правилам, опасность здоровью и жизни окружающих не представляет. Дальнейшее использование жилого дома для проживания возможно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в течение восемнадцати лет Василенко И.В. открыто и непрерывно владеет квартирой ... как своей собственной, что проявляется в ее заботе об имуществе, поддержании в пригодном для жилья состоянии. Добросовестность ее владения в силу п. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается, и в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Данная статья подлежит применению в силу ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которой «Действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Василенко И.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ст. ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Василенко И.В. к Управлению Северо - Кавказской железной дороги ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Василенко И.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ст. ..., состоящую из литер «А, А1» - квартира общей площадью 40,4 кв. м, в том числе жилой площадью 28,5 кв. м, сарая литер «М» общей площадью 8,3 кв. м, душа литер «Д» площадью 2,8 кв. м, уборной литер «У» площадью 1,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в кассационном порядке через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2011 года.

Председательствующий: