Решение Именем Российской Федерации с. Покровское 16 сентября 2011 года Неклиновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Капинос В.А., с участием представителя истца Козлова З.Я., действующая на основании доверенности от 02 марта 2011 года, при секретаре Шипулиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нянченко В.В. к Управлению Северо-Кавказской железной дороги ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности, Установил: Нянченко В.В. обратился в суд с иском к Управлению Северо-Кавказской железной дороги ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных исковых требований Нянченко В.В. указал, что в 1989 году отделение СКЖД в ..., где истец работал железнодорожником, выделило ему квартиру № ... в жилом доме № ... на станции .... В данной квартире истец живет постоянно и непрерывно по настоящее время. За свой счет провел все удобства: газ, воду, на протяжении многих лет делал капитальный и текущий ремонт. В настоящее время Нянченко В.В. хочет зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Квартира на балансе администрации Приморского сельского поселения и администрации Неклиновского района Ростовской области не значится. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру № ... общей площадью 36,6 кв. м в доме № ... по ул. ... ст. .... В судебном заседании представитель истца Козлова З.Я. поддержала заявленные требования и показала, что более восемнадцати лет ее доверитель открыто непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой, как своей собственной. Квартира на балансе СКЖД, сельской и районной администрации не значится. Истец несет бремя по содержанию квартиры как собственник. Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ст. .... Представитель ответчика Управления Северо-Кавказской железной дороги ОАО «Российские железные дороги», уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. От ответчика поступило письмо, в котором он указал, что не возражает против признания за Нянченко В.В. права собственности на квартиру. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить с учетом следующего. В силу статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Согласно справке Администрации ... сельского поселения Нянченко В.В. зарегистрирован и проживает по адресу: ст. ..., ж/д доме № ..., кв. .... Распоряжением ... Главы ... сельского поселения от 12 мая 2010 года квартире № ... в четырехквартирном одноэтажном ж/д доме № ... по ул. ... в ст. ... присвоен милицейский адрес: ст. .... Согласно выписке из технической документации МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области спорная квартира состоит из литеры «А, А2, А3» - квартира общей площадью 36,6 кв. м, в том числе жилой площадью 21,3 кв. м. Как установлено в судебном заседании, на балансе ОАО «РЖД» и его структурных подразделений, администрации ... и администрации Приморского сельского поселения ... одноэтажный четырехквартирный жилой дом в ст. ... не числится. В базе данных Реестра федерального имущества информация об указанном доме отсутствует. Право собственности на квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в ст. ... в ЕГРП не зарегистрировано. Согласно экспертному исследованию № ИС12-11 от 22 августа 2011 года жилой дом с пристройками по адресу: ..., состоит из четырех квартир. Жилой дом 1930 года возведения. Дом соответствует требованиям СНиП, градостроительным нормам, санитарным и противопожарным нормам и правилам, опасность здоровью и жизни окружающих не представляет. Дальнейшее использование жилого дома для проживания возможно. Таким образом, суд приходит к выводу, что в течение восемнадцати лет Нянченко В.В. открыто и непрерывно владеет квартирой ... как своей собственной, что проявляется в ее заботе об имуществе, поддержании в пригодном для жилья состоянии. Добросовестность ее владения в силу п. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается, и в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривается. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Данная статья подлежит применению в силу ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которой «Действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса». При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Нянченко В.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ст. .... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Нянченко В.В. к Управлению Северо-Кавказской железной дороги ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности удовлетворить. Признать за Нянченко В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ст. ..., состоящую из литер литеры «А, А2, А3» - квартира общей площадью 36,6 кв. м, в том числе жилой площадью 21,3 кв. м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в кассационном порядке через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2011 года. Председательствующий: