Решение Именем Российской Федерации с. Покровское 17 октября 2011 года Неклиновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Капинос В.А., с участием истца Бруслик С.Б., при секретаре Ремпе М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бруслик С.Б. и Бруслик М.О. о признании недействительным зарегистрированного права и признании общей долевой собственности, Установил: Истцы обратились в суд с иском к Бруслик О.Д. о признании недействительным зарегистрированного права и признании общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований истцы указали, что с 19 ноября 1988 года Бруслик С.Б. состоит в зарегистрированном браке с Бруслик О.Д. От брака у них имеется две дочери Бруслик М.О., 1990 года рождения, и В.О., 1999 года рождения. В 1996 году супруги приватизировали квартиру, расположенную на земельном участке площадью 480 кв. м по адресу: .... На момент приватизации в квартире проживали стороны по делу. Истец Бруслик М.О. на тот момент являлась несовершеннолетней. В 2008 году ответчик зарегистрировал на себя право собственности на квартиру № ... общей площадью 57,5 кв. м, хозяйственное строение площадью 21,9 кв. м, индивидуальный гараж площадью 24,4 кв. м и земельный участок площадью 480 кв. м, расположенные по адресу: .... При регистрации права в Учреждении юстиции предложили оформить все документы на ответчика, так как это упрощало процедуру оформления и не нарушало ничьих прав. Истцы знали, что квартира приватизирована на всех членов семьи и были уверены, что она является общим имуществом, размер доли каждого из сособственников равен 1/3 доли. Письменно от приватизации истцы не отказывались. В правоустанавливающем документе (договоре) указаны три правообладателя, поэтому регистрация права собственности за одним из них повлекло нарушение интересов истцов. Просит суд признать недействительным зарегистрированное за Брусликом О.Д. право собственности на квартиру литеры «А, А1» общей площадью 57,5 кв. м, индивидуальный гараж площадью 24,4 кв. м, хозяйственное строение площадью 21,9 кв. м, расположенные по адресу: ..., а также земельный участок площадью 480 кв. м, находящийся под квартирой, и признать за Бруслик О.Д., Бруслик С.Б. и Бруслик М.О. право общей долевой собственности на 1/3 долю спорного имущества за каждым. В судебном заседании истец Бруслик С.Б. поддержала заявленные исковые требования и просила иск удовлетворить. Истец Бруслик М.О., извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Бруслик М.О. Ответчик Бруслик О.Д. в суд также не явился, представив заявление, согласно которому иск признает полностью и просит рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего. В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Аналогичную норму содержит статья 35 ЗК РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия признания иска ответчиком, не имеется, так как заявление о признании иска сделано ответчиком добровольно, последствия признания иска ему разъяснены, интересы других лиц не нарушены. Заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела. В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах суд полагает возможным иск Бруслик М.О. и Бруслик С.Б. удовлетворить, признав за каждой из них право собственности на 1/3 доли спорных квартиры и земельного участка, в связи с чем доля ответчика Бруслик О.Д. в праве собственности на это имущество подлежит уменьшению до 1/3 доли. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Иск Бруслик С.Б. и Бруслик М.О. о признании недействительным зарегистрированного права и признании общей долевой собственности удовлетворить. Признать за Бруслик С.Б. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру литеры «А, А1» общей площадью 57,5 кв. м, в том числе жилой площадью 32,8 кв. м, этажность 1, хозяйственное строение или сооружение (строение вспомогательного использования) площадью 21,9 кв. м, индивидуальный гараж площадью 24,4 кв. м, расположенные по адресу: .... Признать за Бруслик С.Б. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 480 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ..., находящийся по адресу: .... Признать за Бруслик М.О. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру литеры «А, А1» общей площадью 57,5 кв. м, в том числе жилой площадью 32, 8 кв. м, этажность 1, хозяйственное строение или сооружение (строение вспомогательного использования) площадью 21,9 кв. м, индивидуальный гараж площадью 24,4 кв. м, расположенные по адресу: .... Признать за Бруслик М.О. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 480 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ..., находящийся по адресу: .... Прекратить право собственности Бруслик О.Д. на 2/3 доли в праве собственности на квартиру литеры «А, А1» общей площадью 57,5 кв. м, расположенную по адресу: .... Прекратить право собственности Бруслик О.Д. на 2/3 доли в праве собственности на хозяйственное строение или сооружение (строение вспомогательного использования) площадью 21,9 кв. м, индивидуальный гараж площадью 24,4 кв. м, расположенные по адресу: .... Прекратить право собственности Бруслик О.Д. на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 480 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ..., находящийся по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2011 года. Председательствующий: