Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское              24 октября 2011 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Капинос В.А.,

с участием истца Дворецкой Т.В.,

представителя ответчика адвоката Побегайло О.С., предоставившей удостоверение № 2941 и ордер № 1168,

при секретаре Ремпе О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворецкой Т.В. к Хрипченко А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Дворецкая Т.В. обратилась в суд с иском к Хрипченко А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец Дворецкая Т.В. указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: .... 18 августа 2009 года в своем доме истец зарегистрировала своего знакомого Хрипченко А.Г.. После регистрации ответчик уехал, больше Дворецкая Т.В. его не видела. Сейчас он живет в х. .... В доме Хрипченко А.Г. не проживает два года, членом семьи истца не является, в связи с чем просит суд прекратить право пользования ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В судебном заседании истец Дворецкая Т.В. поддержала заявленные требования и показала, что по устному соглашению она зарегистрировала Хрипченко А.Г. в своем доме. Около двух лет ответчик в доме фактически не проживает, некоторое время назад он жил в х. .... Где он живет сейчас, не знает. Так как членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, срок действия их временного соглашения истек, просит суд прекратить право Хрипченко А.Г. пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик Хрипченко А.Г. в суд не явился. Из материалов дела усматривается, что по последнему известному месту жительства, а также по месту регистрации ответчик не проживает, установить место его жительства не представляется возможным. Вместе с тем, отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи Неклиновского районного суда Ростовской области в качестве представителя для защиты его прав в суде назначен адвокат Неклиновского филиала № 1 РОКА Побегайло О.С., которая в судебном заседании показала, что права Хрипченко А.Г. при разбирательстве дела нарушены не были.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права и похозяйственной книги ... администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, Дворецкой Т.В. на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: .... Согласно домовой книге в указанном жилом доме 18 августа 2003 года зарегистрирован Хрипченко А.Г..

Из акта обследования жилого помещения от 19 августа 2011 года усматривается, что в доме по адресу: ... ответчик не проживает.

Судом установлено, что между истцом Дворецкой Т.В. и Хрипченко Т.В. достигнуто соглашение о временном проживании и, соответственно, временной регистрации ответчика в жилом доме.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В настоящее время ответчик в течение длительного времени жилым помещением не пользуется, бремени его содержания не несет, плату за проживание не осуществляет. Местонахождение Хрипченко А.Г. неизвестно. Следовательно, оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Дворецкой Т.В. к Хрипченко А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Дворецкой Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Хрипченко А.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2011 года.

Председательствующий: