Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское              11 ноября 2011 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Капинос В.А.,

с участием представителя истца Красюкова О.А., действующего на основании доверенности от 03 июня 2011 года и ордера № 271 от 02 июня 2011 года,

при секретаре Ремпе М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахоменко Н.А. к Пахоменко В.С. о разделе земельного участка,

Установил:

Пахоменко Н.А. обратилась в суд с иском к Пахоменко В.С. о разделе земельного участка.

В обоснование иска Пахоменко Н.А. указала, что решением Неклиновского районного суда от 14 июля 2010 года за ней признано право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 25 000 км м, расположенного по адресу: .... Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП. Пахоменко В.С. является собственником другой 1/2 доли указанного участка. Ответчик отказывается добровольно разделить земельный участок, чем нарушает права истца. Просит суд произвести раздел спорного земельного участка.

Истец Пахоменко Н.А., извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Красюков О.А. поддержал заявленные исковые требования и показал, что в настоящее время общий земельный участок собственниками не используется, добровольно разделить участок ответчик отказывается. Просит произвести раздел земельного участка по варианту № 2 заключения эксперта Жатько Н.И., выделив в собственность Пахоменко Н.А. земельный участок № 1.

Ответчик Пахоменко В.С., извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 данной статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Вступившим в законную силу решением Неклиновского районного суда Ростовской области от 14 июля 2010 года произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Пахоменко. За Пахоменко Н.А. и Пахоменко В.С. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв. м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

В судебном заседании установлено, что фактический порядок пользования общим земельным участком не сложился, в настоящее время земельный участок ни одним из собственников не используется.

Заключением эксперта № ИП25-11 от 14 сентября 2011 года разработаны два варианта раздела земельного участка с учетом идеальных долей собственников. При проведении экспертного исследования площадь земельного участка уточнена, общая площадь земельного участка, определенная по координатам поворотных точек с учетом округления, составляет 25 002 кв. м, что соответствует нормам погрешности. При обоих вариантах раздела в собственность сторон предлагается выделить обособленные земельные участки площадью 12 501 кв. м, что соответствует идеальным долям.

По первому варианту одному из собственников предлагается выделить земельный участок № 1 в границах: от пересечения фасадной межи с правой межой в сторону тыльной межи 213,77 м; в сторону левой межи по тыльной стороне участка - 59,01 м; в сторону фасадной межи - 214,52 м; в сторону правой межи до отправной точки отсчета - 57,80 м. Другому собственнику - участок № 2 в границах: от пересечения фасадной межи с левой межой в сторону тыльной межи - 215,27 м; в строну правой межи по тыльной стороне участка - 59,04 м; в сторону фасадной межи - 214,52 м; в сторону левой межи до отправной точки - 57,36 м.

По второму варианту, предложенному истцом, ответчику Пахоменко В.С. предлагается выделить земельный участок № 1 в границах: от пересечения фасадной межи с правой межой в сторону тыльной межи - 213, 77м; в сторону левой межи по тыльной стороне участка - 118,05 м; в сторону фасадной межи - 100,92 м; в сторону правой межи - 111,0 м, в сторону фасадной межи - 112,9 м; в сторону правой межи до отправной точки отсчета - 6,0 м.

В собственность Пахоменко Н.А. предлагается выделить земельный участок № 2 в границах: от пересечения фасадной межи с левой межой в сторону тыльной межи - 114,35м; в сторону правой межи - 111,0 м; в строну фасадной межи -      112,9 м; в сторону левой межи до отправной точки отсчета - 109,16 м.

При разделе земельного участка суд признает вариант № 1 наиболее приемлемым, так как соответствует идеальным долям сторон и не нарушает прав сторон по использованию земельными участками. По варианту раздела № 2, на котором настаивала истец Пахоменко Н.А., в собственность Пахоменко В.С. предлагается выделить тыльную сторону земельного участка, что нецелесообразно, так как это будет создавать ответчику неудобства в пользовании участком.

В связи с изложенным суд полагает необходимым произвести раздел строений по варианту №1, предложенному экспертом, при этом в собственность Пахоменко Н.А. выделить участок № 2, а ответчика - участок № 1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Пахоменко Н.А. к Пахоменко В.С. о разделе земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв. м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Признать за Пахоменко В.С. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 12 501 кв. м, расположенный по адресу: ..., в границах: от пересечения фасадной межи с правой межой в сторону тыльной межи - 213,77 м; в сторону левой межи по тыльной стороне участка - 59,01 м; в сторону фасадной межи - 214,52 м; в сторону правой межи до отправной точки отсчета - 57,80 м.

Признать за Пахоменко Н.А. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 12 501 кв. м, расположенный по адресу: ..., в границах: от пересечения фасадной межи с левой межой в сторону тыльной межи 215,27 м; в сторону правой межи по тыльной стороне участка - 59,04 м; в сторону фасадной межи - 214,52 м; в сторону левой межи до отправной точки отсчета - 57,36 м.

Прекратить право общей долевой собственности Пахоменко Н.А. и Пахоменко В.С. на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 25 000 кв. м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2011 года.

Председательствующий: