Решение Именем Российской Федерации с. Покровское 17 ноября 2011 года Неклиновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Капинос В.А., с участием истца Передних Е.Д., при секретаре Ремпе М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Передних Е.Д. к Лаврову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, Установил: Передних Е.Д. обратилась в суд с иском к Лаврову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец Передних Е.Д. указала, что она является собственником квартиры по адресу: х. .... В указанном доме 02 августа 2007 года истец прописала Лаврова А.С.. Поскольку в настоящее время истец дом продает, а о местонахождении Лаврова А.С. ей неизвестно, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х. .... Истец Передних Е.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требования и показала, что ответчик является ее племянником. Длительное время Лавров А.С. в ее доме не проживает. Более года назад он осужден за совершение преступления к наказанию в виде лишения свободы. Сейчас он находится в колонии. Из-за регистрации племянника в доме, Передних Е.Д. не может распорядиться своим имуществом. Ответчик Лавров А.С. в суд не явился, представив заявление, согласно которому согласен на удовлетворение иска. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно статье ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 45 совместного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владений, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, Передних Е.Д. является собственником 1/4 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: х. .... Собственниками 3/4 доли в праве являются В.И., Д.В. и И.В. Согласно справке администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области в спорном жилом помещении зарегистрирован племянник истца Лавров А.С., 1990 года рождения. В судебном заседании установлено, что ответчик Лавров А.С. членом семьи истца не является, длительное время спорным жилым помещением не пользуется. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло. Сохранение за Лавровым А.С. право пользования жилым помещением нарушают права Передних Е.Д. по распоряжению имуществом. Кроме того, сам ответчик согласен на прекращение его права пользования жилым помещением истца. При таких обстоятельствах суд полагает необходимы иск удовлетворить, признать Лаврова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х. .... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Иск Передних Е.Д. к Лаврову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Лаврова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х. .... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2011 года. Председательствующий: