Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское               07 декабря 2011 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Капинос В.А.,

с участием представителя истца Гусак Е.И., действующей на основании доверенности от      09 февраля 2010 года,

представителя ответчиков адвоката Соловьева А.С., представившего удостоверение № 4108 и ордера № 1349, №1348,

при секретаре Ремпе М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуевой М.Ф. к Богатыревой Л.И. и Богатыреву А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Чуева М.Ф. обратилась в суд с иском к Богатыревой Л.И. и Богатыреву А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец Чуева М.Ф. указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: д. ..... В 2006 году в доме она зарегистрировала квартирантов Богатыреву Л.И. и Богатырева А.С.. Квартиранты по месту регистрации жить не стали. Их местонахождение истцу не известно. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи Чуевой М.Ф. ответчики не являются. Регистрация Богатыревых в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает ее права. Просит суд признать Богатыреву Л.И. и Богатырева А.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: д. .....     

В судебном заседании представитель истца Гусак Е.И. поддержала заявленные требования и показала, что истец согласилась пустить ответчиков в свой дом в качестве квартирантов. По устному соглашению Чуева М.Ф. зарегистрировала у себя Богатыревых. В настоящее время они в доме не проживают. Где ответчики живут сейчас, ее доверитель не знает. Так как срок действия временного соглашения на пользование жилым помещением истек, просит суд признать Богатыреву Л.И. и Богатырева А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: д. .....     

Ответчики Богатырева Л.И. и Богатырев А.С. в суд не явились. Из материалов дела усматривается, что по месту регистрации ответчики не проживают, установить место их жительства не представляется возможным. Вместе с тем, отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи Неклиновского районного суда Ростовской области в качестве представителя для защиты их прав в суде назначен адвокат Неклиновского филиала № 1 РОКА Соловьев А.С., который в судебном заседании показал, что права ответчиков при разбирательстве дела нарушены не были.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, Чуевой М.Ф. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу:     ..... Согласно справкам Администрации .... сельского поселения .... в указанном жилом доме зарегистрированы Богатырев А.С. и Богатырева Л.И., которые с 20 марта 2006 года в жилом помещении не проживают.

Судом установлено, что между Чуевой М.Ф. и Богатыревыми существовало соглашение о временном проживании ответчиков в доме истца и, соответственно, их регистрации по месту жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

С 20 марта 2006 года ответчики жилым помещением не пользуется, бремя его содержания не несут, плату за проживание не осуществляют. Местонахождение Богатырева А.С. и Богатыревой Л.И. неизвестно. Следовательно, в настоящее время оснований для пользования жилым помещением у ответчиков не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск Чуевой М.Ф. к Богатыревой Л.И. и Богатыреву А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Чуевой М.Ф. к Богатыревой Л.И. и Богатыреву А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Богатыревой Л.И. и Богатырева А.С. жилым помещением, расположенным по адресу: д. .....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2011 года.

Председательствующий: